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Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und Ausbaureserve im Düesbergviertel, Münster Süd

Kaufpreis Fläche
865.000,00 € ca. 370,00 m²
kalaydo.de-Code a0525420
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G55F4A
Kaufpreis 865.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Der Käufer zahlt eine Maklergebühr in Höhe von 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis an MANNEFELD & PARTNER Immobilien GmbH
Stadt 48151 Münster
Straße
Kategorie Renditeobjekt
frei werdend, vermietet
Bezugsfrei ab n.A.
Fläche ca. 370,00 m²
Nutzfläche ca. 604,00 m²
Baujahr 1993
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Großzügiges Vierfamilienhaus mit jeweils ca. 40 m² Ausbaureserve im Dachboden und Souterrain. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 155m² im Erdgeschoss, ca. 125 m² im Obergeschoss (zurzeit zwei WE zusammen genutzt als eine Wohnung) sowie 90 m² im Dachgeschoss.
Beide Wohnungen im OG haben eine Loggia, eine Dachterrasse könnte für jede Wohnung auf den Garagen entstehen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind von den Eigentümern bewohnt und werden, bzw. können bei Bedarf freigestellt werden.
Die Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss ist zurzeit vermietet.

Die Ausstattung der Immobilie ist zeitgemäß dem Baujahr entsprechend, das Obergeschoss wurde vor einigen Jahren modernisiert. Neben zwei Garagen sind weitere zwei Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Die realistische Mieteinnahme bei Vollvermietung beträgt ca. 36.500,-- p.A.

Im Düesbergviertel unweit vom Clemens Hospital gelegen, bis zum AB-Kreuz Münster Süd oder zur Innenstadt sind es nur einige Minuten mit dem PKW. Eine Haltestelle für den ÖPV ist direkt vor der Haustür, dadurch ist die Anbindung zum HBF oder zur Innenstadt mehrmals stündlich gesichert.

Die Begründung in Wohnungseigentum wurde bei dieser Immobilie noch nicht durchgeführt, die Wohnung(en) im Obergeschoss werden nach Abschluss eines Kaufvertrages zeitnah freigestellt, die Bewohner der Erdgeschosswohnung würden gerne weiter dort wohnen.

Der Energie Ausweis liegt uns noch nicht vor wird uns aber vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Eine Besichtigung der Immobilie kann nur über unser Büro abgestimmt werden, bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefon Nr.,
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kalaydo.de-Code: a0525420
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Ihr Kontakt:
Herr Frank Mannefeld
-
­MANNEFELD & PARTNER Immobilien GmbH
Dieckstr. 79
48145 Münster
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