Mehrfamilienhaus zentral in Bad Ems

Kaufpreis Fläche Zimmer
480.000,00 € ca. 450,00 m² 11
kalaydo.de-Code a0a37bd7
Anzeige vom 26.06.2018
Objekt-Nr. 2L5YR4E
Referenznummer SIK-MS-18-061
Kaufpreis 480.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme
Stadt 56130 Bad Ems
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 11.0
Fläche ca. 450,00 m²
Nutzfläche ca. 293,00 m²
Baujahr 1828
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1828
Endenergiebedarf 172,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 20.06.2028

Die Liegenschaft befindet sich in Bad Ems.

Bad Ems hat ca. 9.000 Einwohner und liegt im malerischen Lahntal.
Als Kurstadt ist Bad Ems geprägt von mondäner Architektur, historischen Gebäuden und kaiserlichen Traditionen. Diese Tradition wird hier immer noch großgeschrieben: Im einzigartigen Marmorsaal, dem malerischen Kurpark direkt an der Lahn und der sanierten Römerstraße finden das ganze Jahr über viele Konzerte, Veranstaltungen oder Märkte statt.
Höhepunkt des Jahres ist der Blumenkorso Ende August.
Seinen Bewohnern bietet Bad Ems aber vor allem modernes Leben und die umfangreiche Infrastruktur des täglichen Bedarfs: Einkaufsläden, Discounter, Ärzte, Apotheken, Kliniken, Gastronomie, Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen. Mit der Bahnlinie ist Bad Ems gut an Koblenz und Limburg angeschlossen.

Wegen des laufenden Betriebes sind weder Fotos noch die genaue Adresse veröffentlicht. Bei Interesse erhalten Sie das aussagekräftige Exposé auf Anfrage.

Gastronomie mit Pension - oder umbauen zu einem reinen Mehrfamilienhaus. Bei dieser Immobilie ist beides möglich.

Es gibt insgesamt ca. 450m² Wohn- und Nutzfläche, davon aktuell ca. 110m² Gastronomiefläche. Die übrige Fläche sind Betreiberwohnung, eine Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche und mehrere Pensionszimmer.

Der Preis ist gerechnet mit 5% Rendite abzüglich 23% Bewirtschaftungskosten und abzüglich den anstehenden Renovierungskosten.

vermietbare Fläche: 450,00 m², Nutzfläche: 110,00 m², Wohnfläche: 340,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Distanz zur Autobahn: 20.00

kalaydo.de-Code: a0a37bd7
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Frau Meike Schuler
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Schuler Immobilienkonzept
Römerstraße 42
56130 Bad Ems
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