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Mehrfamilienhaus Zentrum von Ohrdruf

426.000 € Kaufpreis
486,00 m² Fläche
Kaufpreis 426.000 €
Käuferprovision 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Einbauküche Fliesenboden, Laminat Gas Kunststofffenster saniert Stellplatz teilweise unterkellert vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3480ac2
Online-ID 2w2lb44
Objektdaten
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche 486,00 m²
Nutzfläche ca. 390,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 82,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 16.08.2018 bis 15.08.2028
Objektbeschreibung

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1997 komplett kernsaniert. Die Brennwerttechnik (Artak) wurde 2013 erneutert. Die Wohnungen wurden regelmäßig modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 183 Fläche für Verkaufsraum, Büro und Lager. Hier gibt es auch einen extra Eingang für Lieferanten zum Lager. Im 1.OG befinden sich 2 Zweiraumwohnungen (Wfl.: ca 56 m² und ca. 47,5 m²). Im 2. OG liegt eine Dreiraumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und eine Einraumwohnung mit ca. 30 m²mit Einbauküche. Im 3.OG befinden sich eine Dreiraumwohnung mit ca. 67 m² und eine Einraumwohnung mit ca. 30 m² Wfl.. In der Dreiraumwohnung wurde 2018 ein neues Bad mit Wanne und eine Einbauküche eingebaut.
Im Hinterhof des Hauses befindet sich ein kleines Nebengebäude ( z.B. für Fahrräder)und eine Garage.
Die Gesamtnutzfläche des EG beträgt ca.183 m² und die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 303,21 m². Die aktuelle Nettokaltmiete / Jahr beträgt:19.716 €.
Das Haus liegt im innerstädtischen Denkmalschutzgebiet, davon ist die Außenfassade betroffen.

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Lagebeschreibung

Ohrdruf ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha,am Thüringer Wald.
Die Infrastruktur der Kleinstadt ist ausgezeichnet. Verschiedene Schulen, Kindertageseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte jeglicher Art sind vorhanden. Der öffentliche Personen – und Nahverkehr zu den Städten Gotha und Erfurt ist gut. Durch das Gewerbegebiet Ohrdruf, welches eines der größten im Thüringer Wald ist bietet es auch einer Vielzahl von Menschen direkte Arbeitsmöglichkeiten. Durch die Ansiedlung internationaler Firmen, wie Storck, Brandt, Feintool, Hermes oder Möllertech wird Ohrdruf auch als Wohnstadt für Familien immer attraktiver.


Stadt 99885 Ohrdruf
Straße Marktstr.11
Besichtigungstermine

Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit unserem Büro unter 0361-340710 möglich oder unter E-Mail: info@novus-immofinanz.de

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir möchten sie gern auf die weiteren Leistungen unserer Firma Jürgen Jäckisch Finanz- und NOVUS Immobilien Service GmbH hinweisen, wie die Vermittlung von Finanzierungen, Bausparen, Kapitalanlagen, Versicherungen, Immobilien, Grundstücken und Hausverwaltung.

kalaydo.de-Code: a3480ac2
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Jürgen Jäckisch
/
Jürgen Jäckisch Finanz & Novus Immobilien Service GmbH
Häßlerstraße 84
99099 Erfurt