Mehrfamilienmietshaus mit 8 Wohnungen in der Hansestadt Stralsund

Kaufpreis Fläche Zimmer
598.000,00 € ca. 301,48 m² 18
kalaydo.de-Code acb923fb
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LNKS4J
Referenznummer B3775
Kaufpreis 598.000,00 €
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 18439 Stralsund
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 18.0
Fläche ca. 301,48 m²
Nutzfläche ca. 289,00 m²
Baujahr 1913
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1913
Endenergieverbrauch 183,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 06.08.2028

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Frankenvorstadt (förmlich festegelegten Sanierungsgebiet), in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Stralsund. Schulen, Kindergärten, sowie ärztliche Einrichtungen und Einkaufseinrichtungen befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Die Innenstadt ist zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Sämtliche Straßen sowie alle Ver-und Entsorgungsleitungen wurden in den letzten 4 Jahren erneuert.

- gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohnungen und Keller
- 6x 2 Zimmer und 2x 3 Zimmer Wohnungen
- Sanierungen und Erneuerungen des gesamten Hauses wurde zwischen 1997 und 2018 stetig durchgeführt
- 1997 erfolgte Kernsanierung: Dach, Fassade, PVC-Wohnungsfenster, alle Ver-und Entsorgungsleitungen für Heizung, Wasser, Abwasser, Antenne und Elektrik
- der Buderus Erdgasbrennwertkessel mit Warmwasserspeicher befindet sich im Keller und wurde 2012 neu eingebaut
- Wohng. 3 im 1.OG, im Hausflur & Dachboden sind noch Holzfenster verbaut
- alle Wohnungen mit Kalt-Warm- und Heizungszählern versehen
- Wohnungen teilweise mit Dielen, Laminat, PVC ausgestattet und Fliesen in den Wannenbädern
- 4 Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet
- Straße am Grundstück nebst allen Hausanschlüssen wurde 2017 erneuert
- der Innenhof mit Wäschetrockenplatz wird bis Ende 2018 noch neu gestaltet
- Sanierungsvermerk im Grundbuch eingetragen
- Grundrisse und weitere Infos auf Anfrage


598.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

kalaydo.de-Code: acb923fb
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Herr/Frau Budwig Immobilien
/
Budwig - Immobilien & Hausverwaltung
Judenstr. 4 (Altstadt)
18439 Stralsund
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