„Mehrfamilienwohnhaus in zentrumsnaher Lage!“

Kaufpreis Fläche Zimmer
850.000,00 € ca. 616,40 m² 17
kalaydo.de-Code a0982257
Anzeige vom 16.05.2018
Objekt-Nr. 2KWH74C
Referenznummer 26514
Kaufpreis 850.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Stadt 77694 Kehl
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
frei, frei werdend, vermietet
Zimmer 17.0
Fläche ca. 616,40 m²
Nutzfläche ca. 600,00 m²
Baujahr 1928
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Loggia
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
8 Stellplätze: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1928
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 162,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 28.05.2014 bis 28.05.2024

"Teilweise renovierungsbedürftige Wohnanlage, bestehend aus 8 Wohneinheiten!"

Kehl am Rhein mit seinen ca. 35.000 Einwohnern bietet dem Besucher die Überschaubarkeit, die Gemütlichkeit einer badischen Kleinstadt, in den ländlich strukturierten Kehler Ortsteilen findet der Erholungssuchende Ruhe auf von Fachwerkhäusern umsäumten Dorfplätzen und in der Natur. Kehl liegt zentral in der oberrheinischen Tiefebene, einem besonders dynamischen und attraktiven Wirtschaftsraum. Die Oberrheinregion umfasst mit ihren etwa 4,9 Millionen Einwohnern innerhalb eines 500-Kilometer-Umkreises die kaufkräftigsten Märkte Europas und zwei Drittel des europäischen Abnehmerpotentials. Der Wirtschaftsstandort Kehl ist in das regionale, nationale und internationale Verkehrsnetz über die deutsche und französische Autobahn, über die Schiene und über den Straßburger Flughafen hervorragend eingebunden. Zentrum des kulturellen Lebens in Kehl ist die Stadthalle. Das städtische Theater- und Konzertprogramm bietet ein reichhaltiges Angebot für hohe Ansprüche. Auswärtige Veranstalter nehmen Kehl in ihre Tourneepläne auf, weil Kehl das Einzugsgebiet einer Großstadt hat. Die Kehler Innenstadt ist überschaubar - hier kann man abseits der Großstadt-Hektik in einer großzügigen Fußgängerzone gemütlich einkaufen und sich fachkundig beraten lassen. Wer beim Einkaufen oder Bummeln eine Pause braucht, erholt sich in einem der Straßencafés in der Fußgängerzone oder geht ein paar Schritte weiter zum Altrheinarm und zum Rosengarten: Idylle und Stille mitten im Zentrum der Stadt.

Gesamt-
Grundstück:600 m²

Baujahr:1928

Ausbau Dachgeschoss:2007

Gesamt-
Wohneinheiten:8

Gesamt-
Wohn-/Nutzfläche:616,4 m²

Anzahl Geschosse:EG + 3; teilausgebautes Dachgeschoss

Wohnungsgrössen:45,80 m² - 89,50 m²

Bäder:Vollbäder

Böden:Fliesen; Linoleum

Keller:Ja – voll unterkellert

Fenster:Kunststoff weiss iso - Dachflächenfenster Holz iso

Loggia:Teilweise ja – in Nordostausrichtung

Heizung:Gaszentral

KFZ-Stellplätze:Ja - ausreichend vorhanden

Zustand des Objekts:Teils renovierungsbedürftig – DG-Wohnungen gepflegt

Vermietungsstand:6 WE unbefristet vermietet – 2 WE leer

Netto-Jahres-Ist-Miete:€ 32.124,00 (€ 4,34/m²)

Netto-Jahres-Soll-Miete:€ 45.120,00 (€ 6,10/m²)

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Das ausführliche Exposé nebst Grundrissplänen sowie weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer erhalten Sie auf Anfrage. Für eine Besichtigung des Objektes nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

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kalaydo.de-Code: a0982257
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Frau Jacqueline Wyss
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WP Immobilien-Finanzierungen
Allschwilerstrasse 50
4055 Basel - Schweiz
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