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Mehrparteienhaus auf großem Grundstück mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten

420.000 € Kaufpreis
324,00 m² Fläche
Kaufpreis 420.000 €
Käuferprovision zzgl. 3,48 % Maklerprovision inkl. 16 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Gewerblich ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad6f418c
Online-ID 2vbqj48
Referenznummer 202008010
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche 324,00 m²
Nutzfläche ca. 1.864,00 m²
Baujahr 1936
Energie & Versorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 160,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Das attraktive Grundstück, bestehend aus mehreren separaten Flurstücken, in zentrumsnaher Lage von Übach-Palenberg, bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem Teilstück befindet sich ein separates Dreifamilienhaus, sowie ein weiteres Wohnhaus mit einer Wohneinheit über zwei Etagen und einer integrierten Garage im Erdgeschoss.
Hinter dem Haus befinden sich drei Garagen und Nebengebäude.
Drei Wohnungen sind bewohnt, eine Wohnung wird z.Zt. Renoviert.
Die aktuelle Wohnsituation in Kombination mit möglicher Bebauung kann nach Absprache mit Kreis / Gemeinde ausgearbeitet werden.
Für nähere Informationen setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.

Ausstattung

- Ziegelhaus zweischalig, teilweise mit Dämmpellets verfüllt
- Tonpfannendach ohne Dämmung
- Fenster Aluminium Doppelverglast
- teilweise neue weiße Zimmertüren
- Stromkasten erneuert, teilweise neue Elektroleitungen
- aufgearbeiteter Dielenboden im Dachgeschoss
- hell gefliestes Duschbad im Dachgeschoss
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
- teilweise Außenrollos

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Palenberg, fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs, zu erreichen. Bushaltestellen in Richtung Baesweiler, Alsdorf und Geilenkirchen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist in unmittelbarer Nähe.

Stadt 52531 Übach-Palenberg
Sonstiges

Endenergiebedarf Wohnhaus mit einer Wohneinheit 219,6 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf separates Dreifamilienhaus 160,4 kWh/(m²*a)

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten

kalaydo.de-Code: ad6f418c
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Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg