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Moderne, hochwertige 2-Zimmer-Wohnungen mit Schrankraum und großem Balkon in Graz-Gösting!

Kaufpreis Fläche Zimmer
111.180,00 € ca. 46,15 m² 2
kalaydo.de-Code a0518e8e
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G2LG49
Referenznummer O2200115463
Kaufpreis 111.180,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 3 % exkl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis
Stadt 8020 Graz,13.Bez.:Gösting
Straße
Land Österreich
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab Sommer/Herbst 2018
Zimmer 2.0
Fläche ca. 46,15 m²
Baujahr 2017/2018
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Balkon
Ausblick: Fernblick
offene Küche
barrierefrei
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug, Neubau
Kabelanschluss
Personenaufzug
6 Stellplätze: Carport
voll erschlossen
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 35,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Durch seine zentrale Lage und die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des Hauptbahnhofes in ca. 10 min mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Wohnungen optimal an die Institutionen des öffentlichen Lebens angebunden.

In einer ruhigen Nebenstraße im Bezirk Gösting, in der Josef-Pock-Straße 32, entsteht ein modernes Wohnhaus (auch Büro oder Ordination möglich!!!) mit 13 hochwertigen Zwei-, Drei- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 35m², 46m², 53m² bis 63m² mit großen Balkonen.

Das Gebäude wird in Massiv-Bauweise ausgeführt und verfügt über Erdgeschoss, zwei Untergeschosse, zwei Obergeschoss und ein Kellergeschoss.

Sämtliche Wohnungen sind über eine Liftanlage barrierefrei ereichbar.

Die optimale Aufteilung dieser 2-Zimmer-Wohnungen (TYP B2) bieten ab 46,15 m² nicht nur einen geräumigen  Wohn-/Essbereich, sondern auch ein Schlafzimmer mit geräumigem Schrankraum und ein geräumiges Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Ausstattung hat es ebenso in sich! Fußboden-Heizung ist selbstverständlich, im Bad befindet sich hochwertiger, zeitgemäßer Fliesenboden.

Vom mit Echtholz-Parkettboden ausgestatteten Wohnzimmer kommt man auf die großzügigen Freiflächen (Balkone), die ab 11,23 m² bis ca. 21,12 m² zum Enpannen einladen.

Carport-Stellplätze (6 Plätze) können je nach Verfügbarkeit miterworben werden.

Ein eigenes Kellerabteil mit je 7m² und Allgemeinkeller (mit Fahrradabstellplätzen und Technikraum) sind standartmäßig im Angebot inbegriffen.

Verkaufspreis Privat:    € 111.179,55 (inkl. gesetzl. USt.)
Verkaufspreis Anleger: € 122.297,50 (zzgl. gesetzl. USt.)

Parkplatz Privat:    € 15.000,00 (inkl. gesetzl. USt.)
Parkplatz Anleger: € 13.636,36 (zzgl. gesetzl. USt.)

Positiver Baubescheid bereits erteilt!

Baubeginn:Herbst 2017/Frühling 2018 - Fertigstellung: vorrauss. Sommer/Herbst 2018

Wohnfläche: 46,15 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,13 m², Kellerfläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Steiermark, 5 Etagen


exkl. gesetzl. MWSt.

kalaydo.de-Code: a0518e8e
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Ihr Kontakt:
Herr Elmar Michael Dolc
Steindorff Immobilien GmbH
Neubaugasse 24
8020 GRAZ
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8020 Graz,13.Bez.:Gösting