moderne Neubauwohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Kaufpreis Fläche Zimmer
241.000,00 € ca. 77,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0328467
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2EQDU4Y
Referenznummer 4364
Kaufpreis 241.000,00 €
1 Stellplatz , je 103.200,00 €
Stadt 27283 Verden
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung 2018
Zimmer 3.0
Fläche ca. 77,00 m²
Nutzfläche ca. 7.371,00 m²
Baujahr 2018
voll unterkellert
offene Küche
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug, Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Auf dem Grundstück in der Achimer Straße 19, Verden, OT Dauelsen, entsteht in zentraler Ortslage ein Wohnpark unter den Eichen. Im Einklang mit dem vorhandenen Baumbestand werden in aufgelockerter Anordnung vier baugleiche Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten errichtet. Entlang der Achimer Straße entstehen Park- und Fahrflächen für Autos und Fahrräder, die über zwei Zufahrten erreicht werden. Darüber hinaus wird eine Carportanlage im rückwärtigen Grundstücksbereich errichtet, die über eine bestehende Zufahrt vom Schützenweg erschlossen wird.

Diese kurze Baubeschreibung gibt Ihnen die Möglichkeit sich ein genaueres Bild des jeweiligen Baus zu machen:

Dachform u. Dachneigung

Das Dach ist eine Mischform aus Walm- und Flachdach. Die Dachneigung der geneigeten Dachflächen beträgt ca. 47 °. Dacheindeckung: Die Dacheindeckung der geneigten Dachflächen erfolgt mit Dachsteinen aus nicht glänzenden Materialien in den Farben Anthrazit, Grau oder Rottönen.

Traufhöhe / Firsthöhe

Die Traufhöhe (Unterkante Traufe/Gesimskasten) beträgt max. 6,35 m, bezogen auf das endgültige Gelände am Gebäude, ca. 2-5 cm unter OKFF EG. Der Dachüberstand beträgt max. 0,50 m, einschl. Dachrinne. Die maximale Firsthöhe (Oberkante Walmdach) beträgt 10,00 m, bezogen auf das endgültige Gelände am Gebäude, ca. 2-5 cm unter OKFF EG.

Außenwände

Die Außenwände im Ergeschoss werden als zweischaliges Mauerwerk mit Fassade aus Vormauerziegeln in den Farben grau-, braun-, blau- oder rotbunt ausgeführt. Die Außenwände der oberen Geschosse erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit farbigem System-Außenputz in hellem Farbton. Teilflächen der Fassade sowie Dachgauben und Erker werden mit Fassadentafeln, z.B. Faserzementtafel o. gleichw., in hellem Farbton verkleidet.

Anlagen zur Nutzung regenerativer Energien

Auf der Dachfläche des nach Süden ausgerichteten Erkers werden Solaranlagen aufgestellt.

An diesem städtebaulich bedeutsamen Standort mit seinem charakteristischen Baumbestand soll durch moderne, zeitgemäße Architektur in Verbindung mit sorgsamer Freiflächengestaltung ein harmonisches Gesamtkonzept mit hoher Gestaltungsqualität realisiert werden.

Die abgebotene Wohnung wird sich zur linken Erdgeschossseite des Gebäudes befinden. Das Konzept sieht je Stockwerk drei Wochnungen, mit ähnlichem Schnitt sowie im Dachgeschoss zwei Wohnungen je Haus, vor.

Die Außenanlagen im Bereich der Häuser, insbesondere im Bereich der bestehenden Eichen, werden gärtnerisch als Wohnpark ausgestaltet und bepflanzt. In aufgelockerter Atmosphäre, durch Verwendung verschiedenartiger Materialien, ergänzen Gehwege, Fahr- und Stellflächen sowie architektonisch gestaltete Einhausungen für Müll- und Fahrradabstellräume und Carports das Ambiente.

Es entstehen vier 2-geschossige, mit ausgebautem Dachgeschoss, geplante Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohnungen. Je Haus sind zwei Wohnungen im Dachgeschoss barrierearm zugänglich und nutzbar. Jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss ist
rollstuhlgerecht (mittig liegend) zugänglich und nutzbar ausbaufähig.

Die Wohnungen haben eine Größe von 60,00 m² bis 90,00 m² und erhalten auf der Parkseite zur Sonne ausgerichtete Terrassen bzw. Balkone. Alle Etagen sind über ein großzügiges Treppenhaus und über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Die zeitgemäß interpretierten Stadthäuser mit aufgelockerten Fassaden, Farb- u. Materialwahl fügen sich in Maß und Gestaltung harmonisch in das städtebauliche Umfeld ein.

Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Weitere Informationen, Grundrisse etc. erhalten Sie gern auf Anfrage. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass bei diesem Angebot keine zusätzliche Vermittlungsprovision zu entrichten ist. Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen und Reservierungen in unserem Hause für Sie sind: Herr Michael Bruns 04231-9266-0 und Herr Timm Bruns Tel.: 04231-9266-25.

Nutzfläche: 84,00 m², Wohnfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.260 EUR
1 Carportplatz, Kaufpreis: 12600,00 EUR
8 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 103200,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0328467
297 Aufrufe online seit 31.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Arndt Bruns
Michael Bruns Immobilien oHG
Ostertorstraße 11
27283 Verden
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.