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Moderner Bürokomplex mit über 7% Rendite

Kaufpreis Fläche
929.000,00 € ca. 1.000,00 m²
kalaydo.de-Code a044c55e
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FYM34N
Referenznummer 11181
Kaufpreis 929.000,00 €
8 Stellplätze , je
x-fache Miete 14,37
Käuferprovision 5,95%
Stadt 48301 Nottuln
Straße
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 1.000,00 m²
Nutzfläche ca. 2.000,00 m²
Baujahr 1993
Einbauküche
8 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung

Moderner Bürokomplex mit über 7% Rendite

Die Gemeinde Nottuln zeichnet sich insbesondere durch ihren schönen historischen Stadtkern aus, welchen Sie in höchstens zehn Minuten erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Naherholungsmöglichkeiten sowie ein großes Freibad mit Wellenbad sind gut erreichbar und sorgen für einen Zugewinn an Lebensqualität.
Die Lage dieser Immobilie ermöglicht, die unmittelbare Nähe zur Natur ebenso zu genießen wie die Freizeitangebote der Gemeinde.
Zudem sind Sie verkehrstechnisch optimal angebunden: Über die Autobahn A43 erreichen Sie Münster in 25 Minuten, die Kreisstadt Coesfeld ist nur 15 Autofahrminuten entfernt. Auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel gestaltet sich unproblematisch. So können exemplarisch der regelmäßig zwischen Nottuln und Münster verkehrende Schnellbus oder die Bahnanbindungen des Vorortes Appelhülsen genutzt werden.

Diese Immobilie liegt im Gewerbegebiet Vogelbusch in der Ortsrandlage von Nottuln an der B 525 und in unmittelbarer Nähe zur A 43. Alle gewerblichen Möglichkeiten sind hier gegeben.

-Fußbodenheizung
-Gaszentralheizung
-Wärmepumpe
-architektonisch ansprechend (lichtdurchflutet)
-Arbeiten und Wohnen - Tür an Tür
-energetische Bauweise (Vollverglasung von Osten nach Westen zur Wärmegewinnung)
-Ausbaureserve (Wohnen oder Gewerbe)
-individuelle Unterteilung in einzelne Mieteinheiten (mit seperaten Eingängen)
-guter Gesamtzustand
-2000 m² Grundstück
-gute Vermietbarkeit
-Lager, Garagen, Stellplätze usw....

Der hier angebotene Bürokomplex nebst zwei Loftähnlichen Werkswohnungen wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise unter architektonisch ästhetischen Gesichtspunkten errichtet. Alle gewerblichen Möglichkeiten sind hier gegeben. Die Unterteilung in Mieteinheiten ist unkompliziert organisierbar. Alle Flächen repräsentieren sich großzügig verglast nach außen. Die Hauptnutzflächen verfügen über Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage liefert Strom ins öffentliche Netz. Zwei Garagen und weitere Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Nutzen Sie die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren und die überschüssigen Einheiten zu vermieten. Die derzeitigen Mieten liegen derzeit bei ca. 5,50 bis 6,30 €./m².
Gerne helfen wir Ihnen hier bei der Suche nach geeigneten Mietern.

Rufen sie uns an und fordern Sie unsere umfangreiche Fotodatei an.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Haben diese drei Immobilien Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Harald Wilde
Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de

vermietbare Fläche: 1000,00 m², Nutzfläche: 240,00 m², Wohnfläche: 240,00 m², Bürofläche: 760,00 m²

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.000 EUR
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a044c55e
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Ihr Kontakt:
Herr Bernard Homann
/-
HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH
Servatiiplatz 7
48143 Münster
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