Filterkriterien einstellen
 

Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Lagerfläche

199.500 € Kaufpreis
116,00 m² Fläche
6 Zimmer
Kaufpreis 199.500 €
Käuferprovision zzgl. 3,48 % Maklerprovision inkl. 16 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Gewerblich Abstellraum, Wasch-Trockenraum Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Terrasse Einbauküche Fliesenboden, Laminat frei werdend Garage gepflegt, renoviert Kunststofffenster Öl voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af1cd4b4
Online-ID 2vw5z47
Referenznummer 20202005
Objektdaten
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Fläche 116,00 m²
Nutzfläche ca. 217,00 m²
Baujahr 1953
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Abstellraum, Wasch-Trockenraum
1Stellplatz, je Garage
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 216,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde in den letzten Jahren modernisiert und renoviert. Das Haus verfügt über zwei kleine Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche (ca. 50 m²) mit separatem Eingang und großer Präsentationsfläche, diese beliebig genutzt werden kann. Auch eine Nutzungsänderung für eine dritte Wohneinheit wäre nach Absprache mit dem Kreis möglich.
Die zwei Wohneinheiten erreichen Sie über einen zweiten Eingang. Sie befinden sich im Ober- und Dachgeschoss ca. 60 m² und 55 m² groß, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Bad und einem Schlafzimmer. Beide Wohnungen verfügen über geräumige Wohn- und Schlafzimmer, Holztüren in Holzzargen, Laminat- und Fliesenbelag. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden erneuert. Momentan werden die Wohnungen als eine große Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt.

Das Objekt ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen mehrere Abstellräume, sowie Sozialräume einer alten Bäckerei und der Heizungsraum zur Verfügung.

Das Wohnhaus wird über die Ölzentralheizung 2001 mit Warmwasseraufbereitung beheizt.

- Dacheindeckung erneuert in 2017
- Ölzentralheizung von 2001
- Modernisierung der Bäder
- getrenntes Bad und WC im DG
- Balkon im OG
- doppeltverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden EG von 2004 OG 2000
- Haustüre von 2015
- Schaltermaterialien der Firma Busch und Jäger

Hinter dem Haus befindet sich der kleine Innenhof mit einem Außen-WC. Von dort aus haben Sie Zugang zu der großen, teilweise unterkellerten Lagerfläche, welche früher als Bäckerei genutzt wurde. Alte Öfen und Ähnliches sind noch verbaut. Die Fläche kann optimal für Handwerker und Selbständige als Lager oder Werkstatt genutzt werden.
Die zum Haus zugehörige Garage erreichen Sie über eine Einfahrt in der Nebenstraße. Hierfür hat der Eigentümer des Hauses ein Zufahrtsrecht.


Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Stadtteil Palenberg in Übach-Palenberg. Fußläufig ist der Bahnhof in 1-2 Minuten zu erreichen, von hier aus gelangt man in 20 Minuten nach Aachen. Es befinden sich Versorger des täglichen Bedarfs in direkter Nähe. Kindergärten, Grundschule und weiterführende / Berufsschulen sind mit dem Bus schnell zu erreichen.

Stadt 52531 Übach-Palenberg
Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

kalaydo.de-Code: af1cd4b4
77 Aufrufe online seit 27.05.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
/
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg