Neuwertiges Wohn-Geschäftshaus mit Fahrstuhl im Zentrum von Haren ! Teilweiser Umbau zu Wohnraum möglich

Kaufpreis Fläche
760.000,00 € ca. 1.040,00 m²
kalaydo.de-Code a0289751
Anzeige vom 15.05.2017
Objekt-Nr. 2J9JH4R
Referenznummer 2419
Kaufpreis 760.000,00 €
Käuferprovision 5% zzgl. Mwst.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 49733 Haren
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 1.040,00 m²
Nutzfläche ca. 544,00 m²
Baujahr 1997
Dachterrasse
Personenaufzug
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergiebedarf Wärme 190,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Direkte Zentrumslage von Haren ! Inmitten der Einkaufspasage !

Das dreigeschossige Geschäftshaus ist vollunterkellert und hat drei einzelne Gewerbeteile mit Zugang von der Einkaufspassage und eine separate "Markthalle" mit vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Ausstattungsmerkmale:

- voll Keller mit Sozialräumen,Umkleideräume und WC Anlagen
- Erdgeschoß: Ladenlokal ca 156 qm / Eingangstür aufklappbar
- 1. OG : Gewerbliche Räume mit Loggia ca. 95 qm
- 2. OG : Gewerbliche Räume mit Dachterasse ca. 95 qm
- Dachgeschoß: Technikraum und Büro/Verwaltungsraum
- Markthalle ebenerdig mit Lichtkuppel ca. 100 qm
- separates Treppenhaus mit Edelstahlgeländer
- Fahrstuhl vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Luftwärmeheizung mit Klimagerät
- Aluminium Fenster mit Iso Glas

Ein Umbau der gewerblichen Räume 1.OG und 2.OG in Wohnraum ist möglich und Genehmigungsfähig.Es liegen Entwürfe vor zur Ansicht zum ausgebauten Wohnraum. Energieausweis i.V.

Keller:
- Technik / Aufzug / Flur / Hausanschlüsse / Abstellraum / 4 Lagerräume
- Sanitäranlage mit behindertengerechten WC

Erdgeschoß:
- Ladenlokal/Büro/Praxisraum mit Küchenanschlüsse für Gastronomie
- Treppenhaus / Flur
- Markthalle mit 2 Räumen

1. Obergschoß:
- Treppenhaus/Fahrstuhl/Flur
- 2 Gewerberäume

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (incl. der gesetzlichen MwSt). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

kalaydo.de-Code: a0289751
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Herr Carsten Schwalbe
/
ASW Immobilen GmbH & Co. KG
Emsstraße 11
49716 Meppen
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49733 Haren