Attraktive Kapitalanlage - MFH Wiesbaden, 14 Wohneinheiten, Altbau, guter Zustand!

Kaufpreis Fläche
2.390.000,00 € ca. 924,00 m²
kalaydo.de-Code ada8b19e
Anzeige vom 16.11.2018
Objekt-Nr. 2M44T4M
Referenznummer Y10** 11** 2018
Kaufpreis 2.390.000,00 €
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Stadt 65195 Wiesbaden
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 924,00 m²
Nutzfläche ca. 447,00 m²
Baujahr um 1900
voll unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

JME 88.368,00 €

Mehrfamilienhaus bestehend aus Vorderhaus und Seitenbau mit 14 Wohneinheiten (davon 10 im Vorderhaus), kleiner Werkstatt im Hof, Motorradstellplatz sowie Garage. Das Vorderhaus ist 5-geschossig zzgl. Kellergeschoss, der Seitenbau ist 4-geschossig und ebenfalls unterkellert.

Grundstücksbreite ca. 17,5 m und Tiefe ca. 25,5 m.

- Um 1900 erbaut, toller Altbau mit Backsteinfassade
- 14 Wohneinheiten, voll vermietet
- Mix aus 1-, 2- und 3-Zimmerwohnungen, Wfl. zwischen 30 und 78 m²
- Werkstatt im Hof sowie 1 Garage und 1 Motorradstellplatz, ebenfalls vermietet
- Zwischen 2003 und 2012 wurden alle Wohnungen (bis auf drei) bei Neuvermietung saniert. Sehr guter Allgemeinzustand.
- Mietsteigerungspotential vorhanden

- Wiesbaden Innenstadt zwischen 1. und 2. Ring
- Dicht besiedeltes Wohnviertel mit guter Verkehrsanbindung
- Schulen Kitas, Nahversorgung fußläufig
- Sehr gut nachgefragte Wohnlage mit stets steigenden Mieten

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Weitere Unterlagen wie Exposé und Mietaufstellungen erhalten Sie auf Anfrage.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen!

kalaydo.de-Code: ada8b19e
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Frau Plautz Dagmar
YOUR HOME IMMOBILIEN GmbH
Matthias-Claudius-Str. 13
65185 Wiesbaden
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