Öffentlich gefördertes Mehrfamilienhaus in Hamburg Neuallermöhe

Kaufpreis Fläche
6.500.000,00 € ca. 2.352,45 m²
kalaydo.de-Code afa3c308
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LKYM4G
Referenznummer V18/012
Kaufpreis 6.500.000,00 €
Käuferprovision Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die vermittelnde Maklerfirma zu zahlen.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 21035 Hamburg
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache, vermietete Übergabe
Fläche ca. 2.352,45 m²
Nutzfläche ca. 1.898,00 m²
Baujahr 2001
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kunststofffenster
Kabelanschluss
ortsüblich erschlossen
Energieträger Fernwärme
Haustyp Massivhaus
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme 92,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 28.02.2018 bis 28.02.2028

Es handelt sich um Grundstücke im Stadtteil Neuallermöhe. Das Umfeld ist fast ausschließlich mit Wohnhäusern bebaut. Die S-Bahnstation Allermöhe ist zu Fuß in gut 10 Minuten zu erreichen. Kindertagesstätte und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés findet man ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Häuser wurden 2001 in 4 geschossiger Bauweise errichtet. Sie befinden sich in einem guten Zustand. Die Häuser haben einen Vollkeller und verfügen über Tiefgaragen mit insgesamt 12 Stellplätzen sowie 13 Stellplätze in der Außenanlage.

Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über Balkone oder Dachterrassen.

Zu den Sollmieteinnahmen kommen noch Aufwendungszuschüsse in Höhe von EUR 132.023.02 p.a.

Die Wohnungen sind mit öffentlichen Mitteln gefördert und unterliegen der Sozialbindung. Die öffentlichen Darlehen müssen übernommen werden. Eine Aufstellung hierzu kann gerne angefordert werden.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 232.092 EUR

kalaydo.de-Code: afa3c308
29 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herrn Dirk Brämer-Slente
+ -
+
PRIVATGRUND Immobilien GmbH
Glockengießerwall 19
20095 Hamburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.