Paket mit 3 ETWs im wunderschönen Victoriahain/Mathiashof! Die letzten in der Gemeinschaft!

Kaufpreis Fläche Zimmer
304.000,00 € ca. 174,00 m² 7
kalaydo.de-Code a8642876
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LQ524G
Referenznummer 1012-P
Kaufpreis 304.000,00 €
Preis / m² 1.747,13 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 45141 Essen
Straße Mathiashof 2
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 7.0
Fläche ca. 174,00 m²
Baujahr 1994
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergiebedarf Wärme 96,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 09.06.2020

Tolle und grüne Wohnlage. Zwischen der City und dem Weltkulturerbe 'Zollverein' gelegen, gut angebunden an die Uni und die A40/A52.
Genießen Sie die Ruhe am Hangetal und die kurzen Wege zum Supermarkt und zu den ÖPNV.
Zentral und dennoch ruhig und grün!

Das Haus wird fast ausschließlich von Privaten Eigentümern bewohnt. Die Architektur ist modern und die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und ausgesprochen hell.

- weißes Bad mit WM-Anschluss
- Isolierverglaste Fenster
- Fußbodenheizung (moderne Elektrospeicherheizung)
- Massivholz-Parkett

Diese drei gut geschnitten und gelegenen Wohnungen befinden sich in einer 1994 erbauten, ehemaligen RWE Siedlung Victoriahain/Matthiashof. Die Anlage wurde damals als Prestigeobjekt der RWE gebaut und ist heute noch so gut wie auf dem aktuellen Stand der Technik. Auch die Parkähnlichen Grünanlagen im Kern dieser Wohnanlage suchen ihres gleichen.

Es handelt sich hier um zwei gut vermietete und eine aktuell leer stehende Dachgeschosswohnung. Die Leerwohnung wird bewusst nicht neu vermietet sodass sich hier der neue Eigentümer den Nachmieter eigenhändig aussuchen kann.

Garagen oder Stellplätze können als Renditeplus auf Wunsch hinzugekauft werden.

#Energieträger laut Energieausweis: Strom#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.053,20 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.576,00 EUR

Wohnfläche: 174,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², vermietbare Fläche: 174,00 m²

kalaydo.de-Code: a8642876
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Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KG
Vonovia SE
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Mathiashof 2, 45141 Essen