Profitable Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten

Kaufpreis Fläche Zimmer
1.837.818,00 € ca. 577,00 m² 21
kalaydo.de-Code a07fd8ea
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JP444E
Referenznummer 20180010
Kaufpreis 1.837.818,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 75438 Knittlingen
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
frei
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 21.0
Fläche ca. 577,00 m²
Baujahr Neubau
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Loggia, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
Abstellraum, , Wasch-Trockenraum
Personenaufzug
6 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Haustyp Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

KAPITALANLEGER AUFGEPASST!

Großraum Enzkreis - Naturnahes Wohnen
Mitten im Grünen und doch ganz nah dran an allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Direkt an einer neu entstehenden Grün- und Ruhezone entsteht ein ruhig gelegenes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten.

In jeder Etage ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² Wohnfläche untergebracht.

Alle Wohnungen sind mit großzügigen Terassen bzw. Loggien ausgestattet.

Die moderne Gebäudestruktur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Das Gebäude ist nach Süden- bzw. Südwesten ausgerichtet und erfüllt alle Ansprüche an den gehobenen und modernen Wohnkomfort.

Der Verkaufspreis beinhaltet:
Schlüsselfertige Komfort-Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten,
5 Carports mit zugeordneten Abstellräumen,
1 KFZ-Stellplatz,
Grundstücksanteil,
Ausstattung entsprechend der Baubeschreibung,
Baunebenkosten,
Gebühren u. ä.
Kaupreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Erzielbare Jahresnettomiete:
577 m² x 8 €/m² x 12 Monate € 55.392,00
5 Carports x jeweils € 40 x 12 € 2.400,00
1 KFZ-Stellplatz á € 30 x 12 € 360,00
Gesamtmiete p. a. € 58.152,00


- Baubeginn in Kürze
- Das Anwesen eignet sich perfekt zum barrierefreien Wohnen
- zur Kapitalanlage (gute Rendite erzielbar)

Die Lage, Ausstattung und handwerklich hervorragende Qualität in der Bauausführung bieten die Gewähr für eine wertbeständige Investition in die Zukunft.

Aus Diskretionsgründen sind keine Planunterlagen veröffentlicht.

Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen bei einem persönlichen Gespräch bzw. Beratungstermin.

In Kooperation mit:

MB-Immocenter
Martina Bülte
Stuttgarter Str. 2
75438 Knittlingen
Telefon 07043-310790
Mobil 0152-01761314
info@mb-immocenter.de

Ruhige zentrumsnahe Lage,
Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.

Hochwertige Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, hochwertige und moderne Ausstattung.
Liftanlage, barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen.

kalaydo.de-Code: a07fd8ea
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Ihr Kontakt:
Frau Gabriele Schlegel
/
Schlegel Immobilien
Beiertheimer Allee 22
76137 Karlsruhe
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75438 Knittlingen