**Neubau** projektiertes Fünffamilienhaus als Kapitalanlage in Neustadt an der Weinstraße

Kaufpreis Fläche
1.600.000,00 € ca. 496,00 m²
kalaydo.de-Code a07e48e4
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2J2WP4C
Referenznummer A1
Kaufpreis 1.600.000,00 €
Stadt 67433 Neustadt
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Fläche ca. 496,00 m²
Nutzfläche ca. 900,00 m²
Baujahr 2018
Energieträger Elektro, Solar
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf Wärme 28,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Eine Wohnanlage in zentrumsnaher und trotzdem ruhiger Lage von Neustadt an der Weinstraße, der Hauptbahnhof ist ca. 3 Gehminuten entfernt, die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten - ; Wir schätzen die nachhaltig erzielbare Miete auf durchschnittlich 11,-- Euro zzgl. Stellplatz;

Großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, hervorgehoben durch eine beeindruckende Architektur mit modernen Linien und klarer Struktur, machen diese Immobilien zu etwas ganz Besonderem. Hochwertige Materialien eingeflochten in eine ruhige Lage - in zweiter Reihe - erfüllen anspruchsvollste Wohnwünsche.

Baubeginn im Frühjahr 2018;

Fünffamilienhaus - Aufteilung:

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: je eine Zwei- und Dreizimmerwohnung mit Terrasse bzw. Balkon;

2. Obergeschoss: Penthousewohnung mit vier Zimmer, Küche, Bad, Ankleide, Gäste-WC, Loggia;

Barrierefreier Aufzug, dreifachverglaste Fenster,

Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe mit Wasserversorgung über die eigene Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung. Die vorliegenden Energieausweisdaten sind vom Energieberater errechnet. Ein tatsächlicher Energieausweis liegt erst nach Fertigstellung des Objektes vor.

Außenanlage angelegt;

Optional können für die Wohnungen Alarmanlagen (ca. 2.000,- Euro), sowie eine Stromtankstelle (Preis liegt noch nicht vor) mit eingebaut werden;

Ein Stellplatz kann im "Freien" für 4.000,- Euro oder in der Tiefgarage für 12.000,- Euro hinzuerworben werden.

Die Baubeschreibung wird individuell mit dem Käufer ausgearbeitet, die vorliegende Baubeschreibung enthält daher nur allgemeine Angaben zum Objekt.

"Käufermaklerprovsion": 3,57% incl. MwSt. vom notariellem Kaufpreis für Nachweis und/oder Vermittlung für jede Vertragsabschlußangelegenheit, fällig nach Abschluss des Notarvertrages.

Selbstverständlich übernehmen wir Ihre Immobilie kostenfrei für Sie in unsere Vermarktung.

Unverbindliche Verkäuferberatungsstunde: Jeden Mittwoch von 19.00 - 20.00 Uhr. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, dann erstellen wir Ihnen gerne eine professionelle und marktorientierte Bewertung.

Wir suchen ständig: Ein- und Mehrfamilienhäuser -auch Kapitalanlagen-, Eigentumswohnungen und Bauplätze.

kalaydo.de-Code: a07e48e4
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Ihr Kontakt:
Frau Jutta Müller
Uwe Müller, Diplom Immobilienwirt UG (haftungsbeschränkt)
Am Dicken Stein 65
67466 Lambrecht
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