PROVISIONSFREI für Käufer - Gepflegtes und voll vermietetes MFH in guter Lage von Großenbrode

Kaufpreis Fläche Zimmer
599.000,00 € ca. 329,00 m² 14
kalaydo.de-Code a711ee02
Anzeige vom 12.06.2019
Objekt-Nr. 2Q7ET4K
Referenznummer G-K-HL-19-010-2_2
Kaufpreis 599.000,00 €
Preis / m² 1.820,67 €
Stadt 23775 Großenbrode
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 14.0
Fläche ca. 329,00 m²
Nutzfläche ca. 596,00 m²
Baujahr 1977
Terrasse
Wasch-Trockenraum
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 156,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.01.2019

6 Stellplätze

Ein Seebad, wie es schöner kaum liegen kann:
Großenbrode befindet sich auf einer Halbinsel direkt am Fehmarnsund. Das Seeheilbad, auf drei Seiten von Wasser und landschaftlich abwechslungsreicher Küste umgeben, gehört zu den regenärmsten und sonnenreichsten Gebieten Deutschlands.

Der Ort besticht nicht nur durch seine einzigartige Lage im gesunden maritimen Reizklima der Ostsee. Dieser Landzipfel hat seinen ganz eigenen Charakter durch das Zusammenspiel von unberührter Natur und modernster Infrastruktur. Mohn- und Rapsfelder prägen die Umgebung.

Für alle Dinge des täglichen Bedarfs ist ebenso umfassend gesorgt wie für Schulen, Ärzte und Gastronomie. Zahlreiche Hofläden, Bauern, Fischer und Märkte bieten unverfälscht Kulinarisches.
Der Freizeitwert ist ausgesprochen hoch. Neben Erlebnisbereichen am Strand, vielfältigen Sport- und Wellnessangebote gibt es ein reichhaltiges Kultur- und Veranstaltungsangebot. Es ist ein Paradies für Wassersportler. Segler, Kiter, Surfer oder Hochseeangler finden hier beste Voraussetzungen. Auch der Ostseeküsten-Radweg nach Fehmarn führt hier vorbei.

Die Fehmarnsundbrücke bietet direkte Bahn- und Straßenverbindungen zwischen den Großräumen Hamburg und Kopenhagen. So ist Dänemark nur einen Katzensprung entfernt. Mehrere Bundesstraßen in die Region, die nahegelegene A1, Bushaltestellen sowie ein Bahnhof gewährleisten beste Anschlüsse.

Diese Immobilie in Ortsrandlage ist ein Wohnhaus mit insgesamt 7 voneinander getrennten Wohnungen unterschiedlicher Größe. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Es ist in Massivbauweise errichtet, verfügt neben 2 Etagen über einen komplett ausgebauten Dachboden und ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und beheizt.
Zu dem Haus gehört ein Grundstück mit 586 qm. Der Garten umläuft das Haus auf 3 Seiten.

Es wurden umfangreiche und aufwändige Renovierungen vorgenommen. Im Jahr 2007 umfassten diese einen Neuausbau des Kellergeschosses, die Verkleidung und Dämmung der Gauben, die Renovierung der Fenster sowie der Haustür inklusive eine Erneuerung der Gegensprechanlage und die Erneuerung der Parkplätze, Wege und Terrassen. Im selben Jahr erfolgte auch eine Renovierung der Öl-Heizung. Hierzu lagert ein Erdtank auf dem Grundstück, der 10.000 Liter umfasst.
2008 wurde das Treppenhaus neu gestaltet. In den Jahren 2009 und 2010 wurde ein Vollwärmeschutz auf der Vorder- und Hinterseite des Hauses vorgenommen, eine Sanierung der Wohnungen im EG links, DG rechts und im Spitzboden sowie die Dämmung des Dachstuhls von innen.

Zu fast allen Wohnungen gehört ein Außenstellplatz. eine Garage und ausreichend Stellplätze.
Den Bewohnern steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, weitere Abstellplätze sind vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wohnfläche: 329,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 329,00 m², vermietbare Fläche: 329,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a711ee02
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Frau Melanie Lukowski
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Wentzel Dr. Franchise GmbH
Markt 8
21509 Glinde
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23775 Großenbrode