Rendite Objekt* Geschäftshaus Soll Rendite ca. 9,84%!!!

Kaufpreis Fläche
1.500.000,00 € ca. 2.303,29 m²
kalaydo.de-Code ae2639fa
Anzeige vom 11.07.2019
Objekt-Nr. 2qsdg4x
Referenznummer 309565
Kaufpreis 1.500.000,00 €
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 97828 Marktheidenfeld
Objekttyp Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab per absprache
Fläche ca. 2.303,29 m²
Nutzfläche ca. 1.553,00 m²
Baujahr 1930
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
Abstellraum
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

sehr gute Verkehrsanbindung
sehr gute Infrastruktur
Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar

Flächen:


Verkaufsfläche: 721,31 m²
Lagerfläche: 641,69 m²
Aufstellungsfläche/ Museum: 518,32 m²
Restaurant Gastraum Fläche: 103,10 m²
Nebennutzflächen / Funktion Flächen: 139,71 m²


Aufteilung:


Geschäft 1: 286,87 m²
Geschäft 2: 130,81 m²
Geschäft 3: 101,59 m²
Geschäft 4: 1313,72 m²
Geschäft 5: 330,59 m²
Sonstige Nutzfläche: 139,71 m²


Die Flächen können ohne größeren Aufwand geteilt werden.

Mieteinahmen:

Die Verkaufsfläche, Aufstellungsfläche/ Museum, Restaurant Gastraum Fläche, Nebennutzflächen / Funktion Flächen wird für durchschnittlich 7,-EUR auf dem m² vermietet (10.377,08EUR mtl).

Die Lagerfläche wird für durchschnittlich 3,-EUR auf dem m² vermietet (1925,07EUR mtl.). Jährlich gesamt: 147.625,80EUR

Rendite:

Bei einer Soll-Voll-Vermietung ergibt sich die Rendite wie folgt:

100%: 1.500.000EUR * 147.625,80 EUR = 9,84 %

Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen die verschiedenen Nutzungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten näher erläutern können.

Geschäftshaus (Baujahr ca. 1930/Anbau 1998)
Grundstück vom Haus ca. 1553 m²
ca. 2303,29 m² Gesamtfläche verteilt auf 5 Ebenen
XXL Balkon
Aufzug
Objekt voll unterkellert
geräumiger Innenhofbereich
ca. 27 Stellplätze

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sanierungsmaßnahmen die 1998 durchgeführt wurden sind:


PVC-ISO-Fenster
Öl-Zentralheizung
Elektrik komplett (3 adrig)
Fassade
Dach

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 147.625,80 EUR

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 2.303,29 m², Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: ae2639fa
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Herr Mario Marcucci
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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf
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97828 Marktheidenfeld