Renditeobjekt: Zwei Wohnungen im Erdgeschoss!

Kaufpreis Fläche Zimmer
139.900,00 € ca. 129,00 m² 6
kalaydo.de-Code a08656bd
Anzeige vom 16.03.2018
Objekt-Nr. 2NPX549
Referenznummer 5872
Kaufpreis 139.900,00 €
Preis / m² 1.080,00 €
provisionsfrei
Stadt 44649 Herne
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Zimmer 6.0
Fläche ca. 129,00 m²
Baujahr 1955
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Balkon
Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 197,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 23.03.2009 bis 23.03.2019

Das Wohnhaus liegt in einer ruhige, verkehrsberuhigten Seitenstraße, mitten in Wanne-Eickel. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig gut zu erreichen. Schulen, Sportvereine und der nahe gelegene Stadtgarten von Wanne-Eickel, fußläufig gut zu erreichende Gesamtschule, wie auch der 100m entfernte Sportplatz verfollständigen die gute Wohnlage.

Der ÖPNV (Bus, S-Bahn und Regionalbahn) ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an in die umliegenden Städte. Die Zufahrt der A42 ist nur ca. 1km entfernt.

- Bad mit Wanne und Fenster
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Waschküche
- Gemeinschaftsgarten

bieten Ihnen 2 Wohnungen an die nebeneinander im EG eines 5 Parteihauses befinden, derzeit wird eine Jahresnettomiete von 8.580,00€ erzielt.

Das dreigeschossige Gebäude wurde in den 90er Jahren umfangreich saniert.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen u.a. das Dach neu eingedeckt, die Fassade wie auch die Untergeschossdecke wärmegedämmt und die Elektroistalation überarbeitet. Dementsprechend befindet sicWir h das Haus in einem sehr guten Zustand, wie von aus gut zu erkennen ist.

Ein zur Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet Ihnen zusätzlich praktische Lagerfläche. Der geräumige Waschkeller mit Zählern für jede Einheit verfügt über einen direkten Austritt in den Garten.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.580,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.580,00 EUR

Wohnfläche: 129,00 m², vermietbare Fläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 031,032, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a08656bd
238 Aufrufe online seit 16.03.2018 Verstoß melden
Herrn Stadthaus Immobilien GmbH
+()
Stadthaus Immobilien GmbH
Harkortstrasse 36
44225 Dortmund
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
44649 Herne