Renditestarke Immobilie mit 35WE in Staßfurt

Kaufpreis Fläche Zimmer
900.000,00 € ca. 2.774,00 m² 160
kalaydo.de-Code a0375ea2
Anzeige vom 14.06.2017
Objekt-Nr. 2JL3U48
Referenznummer A322
Kaufpreis 900.000,00 €
Käuferprovision 4,00 % zzgl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 39418 Staßfurt
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 160.0
Fläche ca. 2.774,00 m²
Baujahr 1987
Balkon
voll erschlossen

Dieser Block befindet sich am Rande eines Wohngebietes, direkt neben dem Berufsförderungswerk Sachsen- Anhalt mit über 600 Ausbildungsplätzen. Da nur 200 Internatsplätze zur Verfügung stehen, ist die Nachfrage nach kleinen oder WG gerechten Wohnungen im direkten Umfeld sehr hoch.

Es gibt weiterhin Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls angrenzend wird gerade eine neue Sporthalle mit Freiflächen von der Stadt errichtet.

Straße der Völkerfreundschaft 56-58 mit 35 WE

Auch dieses Objekt ist voll erschlossen und wird mit Fernwärme versorgt. Die Außenanlagen sind gepflegt. Zu empfehlen ist allerdings die Einzäunung des Geländes, um Trampelpfade und Fremdmüllablagerungen zu vermeiden.

Das Objekt hat einen Vermietungsstand von 63 %, überwiegend stehen die Wohnungen in der 5. und 6. Etage leer. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr guten Standard. Die Bäder sind gefliest, in allen Zimmern wurde Laminatböden verlegt. Die leeren Wohnungen sind sofort bezugsfertig. Es ist zu empfehlen, einen Makler vor Ort mit der Vermietung zu beauftragen. Ebenso wäre ein Fahrstuhlanbau ein enormer Marktvorteil, sofern man den Focus auf ein älteres Mieterklientel bevorzugt. Im EG befinden sich 2 behindertengerechte Wohnungen mit separatem Zugang.

Wohnfläche: 2.774,00 qm
Istmiete: ca.84.000,00 EUR p.a.
Sollmiete: 129.987,00EUR p.a.
Kaufpreis: 900.000,00EUR
Preis/ qm: 324,00EUR
Faktor auf Ist- Miete: 10,71
Faktor auf Soll- Miete: 6,92
Provision: 4% zzgl. Mwst.

kalaydo.de-Code: a0375ea2
243 Aufrufe online seit 14.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Claudia Barner
BHG-Immobilien
Holzmarkt 1
38820 Halberstadt
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.