Renditestarkes Mehrfamilienhaus

Kaufpreis Fläche Zimmer
995.000,00 € ca. 1.180,00 m² 53
kalaydo.de-Code a0781704
Anzeige vom 29.01.2018
Objekt-Nr. 25Y2W4X
Referenznummer CF108
Kaufpreis 995.000,00 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises
Stadt 09111 Chemnitz
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Zimmer 53.0
Fläche ca. 1.180,00 m²
Nutzfläche ca. 490,00 m²
Baujahr 1887
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Weitere Räume: Dachboden
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
TV-Antenne
EDV-Verkabelung
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 234,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.11.2013 bis

Zum Verkauf steht ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Zentrumsnähe von Chemnitz.
1994 erfolgte die erste umfassende Sanierung dieses Mehrfamilienhauses und 2014 wurden weitere 4 Wohnungen komplett saniert. Alle Instandhaltungsarbeiten werden laufend ausgeführt (u.a. Dach 2009), es gibt keinen wesentlichen Reparaturrückstau.
Das Objekt gliedert sich in 3 Gewerbeanteile (voll vermietet) mit einer Gesamtfläche von ca. 372 m² und 9 Wohneinheiten (2 in Sanierung) mit ca. 817 m².

Das Objekt befindet sich zentrumsnah (ca. 10 min). Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. ÖPN befindet sich vor der Haustür.

Aufgrund der ehemaligen Nutzung als Pension, haben die einzelnen Zimmer der Wohneinheiten jeweils ein separates Bad-WC und sind deshalb sehr gut für Wohngemeinschaften und studentisches Wohnen geeignet.
Die sanierten Wohnungen verfügen über Laminat und Bäder mit Tageslicht.

nach Absprache möglich

kalaydo.de-Code: a0781704
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Treptow
-
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Arcarius Immobilien GmbH
Gohliser Str. 1
04105 Leipzig
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