RUDNICK bietet KAPITALANLAGE in der Neustädter Kernstadt

Kaufpreis Fläche
415.000,00 € ca. 326,00 m²
kalaydo.de-Code a07e48f8
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JPVP4C
Referenznummer LL-18-005
Kaufpreis 415.000,00 €
Käuferprovision Im Falle eines Kaufes berechnen wir Ihnen eine ortsübliche Provision i. H. v. 5,95% des Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 31535 Neustadt am Rübenberge
Objekttyp Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 326,00 m²
Baujahr 1976
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Endenergieverbrauch 128,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 09.03.2025

Die beiden Objekte befinden sich in Verlängerung der Fußgängerzone in Neustadt am Rübenberge.

Sie finden hier eine nahezu komplette Infrastruktur vor Ort (Supermarkt, Bäcker etc. fußläufig erreichbar).

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden und ebenfalls fußläufig und sicher erreichbar

Nächster DB-Bahnhof: Neustadt (5 - 10 Minuten vom Haus entfernt).

Mit dem Auto fahren Sie ca. 25 Minuten über die B 6 bis Hannover-City.

Nächste Autobahn: Anschluss "Herrenhausen" ca. 15 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen Langenhagen ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer (ca. 10 km entfernt). Die Fußgängerzone in Neustadt lädt zum Shoppen oder gefälligen Verweilen ein.

- Haus in massiver Bauweise
- Erstbezug ca. 1976
- Gas-Heizung
- kontinuierlich renoviert & gepflegt
- Details auf Anfrage

Sie suchen eine solide Anlage mit guter Rendite und sind bislang im überhitzten hannoverschen Markt nicht fündig geworden? Wie wäre es mit einer citynahen Alternative in langfristig guter Lage?

Sie finden hier, für Sie als Käufer angeboten im Herzen der Stadt Neustadt eine gute Gelegenheit zum Einstieg bzw.:

- 2 gepflegte Objekte
- in guter massiver Bauqualität.
- alle Läden sind gut vermietet
- und liegen in gut frequentierter Lage am Rand der Fußgängerzone.

Objekt 1

- hat ca.176 m2 Fläche im EG
- derzeitiger Mieter betreibt eine Shisha-Bar


Objekt 2

- hat ca. 150 m2 Fläche im EG
- vermietet als Spielhalle
- mit Konzession




Die citynahe gut angebundene Lage wird Sie überzeugen.
In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in Hannover- Zentrum.
Weitere Beschreibung: Vermietet, Befeuerung: Erdgas

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Anzahl der Wohneinheiten: 2

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.828 EUR

kalaydo.de-Code: a07e48f8
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Ihr Kontakt:
Herr Lutz Langkopf
-
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
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31535 Neustadt am Rübenberge