Seniorenwohnen: 3 Bungalows in Reihe!

Kaufpreis Fläche Zimmer
689.000,00 € ca. 231,00 m² 8
kalaydo.de-Code a3553a33
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LSSP4G
Referenznummer 45132
Kaufpreis 689.000,00 €
Käuferprovision 6,99 % inkl. MwSt.
Stadt 21447 Handorf
Straße Hittendahl Platz 5
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab ab
Zimmer 8.0
Fläche ca. 231,00 m²
Baujahr 2019
Gäste-WC
Terrasse
seniorengerechtes Wohnen
Zustand: Erstbezug, Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

Das Bauvorhaben befindet sich am südlichen Ortseingang von Handorf.

Geografisch gesehen liegt Handorf im Nordosten von Niedersachsen, zwischen Lüneburg und Hamburg.
Handorf zählt zurzeit ca. 2.100 Einwohner und erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Nicht nur Winsen (Luhe) und Lüneburg, sondern auch die Hansestadt Hamburg sind dank der hervorragende Anbindung (B 404, A 39 etc.) in kürzester Zeit zu erreichen.
Sehenswürdigkeiten wie die Windmühle, historische Hofanlagen und der nahe gelegene Baggersee verleihen dem Ort seinen ursprünglichen Charme.

Insbesondere für Senioren und Familien ist diese Lage aufgrund der Infrastruktur sehr interessant. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, Bäckerei und ein Elektronikfachgeschäft sind in Ortskernlage angesiedelt.
Die Kirche, ein Friseur, Kindergarten, Grundschule, Allgemeinmediziner, Zahnarzt sowie eine Bankfiliale sind ebenfalls im Ort zu finden. Zahlreiche Sportmöglichkeiten im aktiven Sportverein oder im nahen Umfeld runden das Angebot ab.

Je älter man wird, desto größer werden oft die "Hürden" im eigenen Zuhause. Stufen vor und im Haus, schmale Türdurchgänge, enge Bäder etc. erschweren den Alltag.
Das Wohnprojekt Handorf wirkt diesem bewusst entgegen. Sie wohnen selbständig in Ihren eigenen vier Wänden - ein Umzug in eine Pflegeeinrichtung aufgrund einer beschwerlichen Wohnsituation, ist nicht nötig. Ebenerdige Bungalows und durchdachte barrierearme Grundrisse erleichtern den Alltag und bieten angenehmen Wohnkomfort.

Was ist anders? Jeder kann für sich leben und so viel Kontakt zu seinen Nachbarn pflegen wie er möchte. Das Konzept, dass die Bewohner aus der gleichen Generation stammen und ggf. auch ähnliche Interessen haben, erleichtert die Bildung einer harmonischen Nachbarschaft.
Folgende Unterstützung ist nach Absprache mit dem jeweiligen Anbieter möglich:

Gartenpflege über die Hausverwaltung
Einkaufshilfe vom ortsansässigen Supermarkt
Sozialer Dienstleister vor Ort

"Für sich leben, aber nicht einsam sein!", das ist das Ziel.

Mit dem "Wohnprojekt Handorf" werden sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger angesprochen. In solider und bewährter Bauweise entstehen mitten in Handorf Bungalows in Reihe für Senioren.

Hier angeboten wird ein 3er-Komplex, und zwar die Wohneinheiten Nr. 16, 17 & 18.
Die Reihenbungalows werden nach Wohnungseigentum geteilt und die Gemeinschaftsflächen durch einen bestellten Verwalter bewirtschaftet.

Nr. 16 = 3 Zimmer, 80 m² Wfl.
Nr. 17 = 2 Zimmer, 71 m² Wfl.
Nr. 18 = 3 Zimmer, 80 m² Wfl.

Entscheiden Sie, wie Ihre künftigen Mieter wohnen! Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Austattungsvarianten, diverse Fußbodenbeläge wie Designbelag oder Fliesen stehen dabei zur Auswahl. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Angenehme Wärme und Behaglichkeit schafft die Fußbodenheizung. Alle Bäder sind mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bieten somit einen barrierefreien Zugang.
Jede 3er-Einheit wird über eine eigene Gasbrennwerttherme beheizt.

Die Häuser werden ohne Einbauküchen und Malerarbeiten übergeben. Auf Wunsch sind wir Ihnen gerne bei der Planung und Organisation behilflich.
Zu jeder Wohneinheit gehören eine Terrasse, ein Kfz-Stellplatz für € 2.900,- oder wahlweise ein Carport mit Abstellraum für € 7.500,-.

In 3er Gruppen gebaut, entstehen rund um die Gebäude kleinere attraktive Grünflächen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2019

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 66, 0177/69 48 124
Ihr Ansprechpartner: Luisa Repschläger
oder Jenny Sommer-Buhr.

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Wohnfläche: 231,00 m², vermietbare Fläche: 231,00 m², Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a3553a33
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Frau Luisa Repschläger
-
Schröder Immobilien
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
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