Sichere Miete, guter Ertrag, vermietet als Frisörgeschäft

Kaufpreis Fläche
95.000,00 € ca. 36,00 m²
kalaydo.de-Code a027c47c
Anzeige vom 10.05.2017
Objekt-Nr. 2JHPM4W
Referenznummer 427
Kaufpreis 95.000,00 €
Preis / m² 2.638,89 €
1 Stellplatz , je 7.750,00 €
x-fache Miete 21,50
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Stadt 65428 Rüsselsheim - Königstädten
Objekttyp Einkaufszentrum
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 36,00 m²
Baujahr 1998
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergieverbrauch Wärme 117,62 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Rüsselsheim ist eine von sieben Sonderstatusstädten in Hessen und liegt am Unterlauf des Main, nur wenige Kilometer vor dessen Mündung in den Rhein bei Mainz-Kostheim. Zur Stadt gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Königstädten, Haßloch und Bauschheim. Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller Opel.
Mit ca. 63.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau. http://de.wikipedia.org/wiki/Rüsselsheim
Die sehr gute Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes mit sehr guten Verkehrsanbindungen nach Mainz, Wiesbaden, Flughafen Frankfurt, Darmstadt, Frankfurt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den Rhein-Main-Verkehrsverbund als auch durch eine der 4 vorhandenen Bundesautobahnanschlüsse.

Fliesen, separate Teeküche, WC. Die Fläche ist seit 2001 als Teil eines Frisörladens vermietet. Ggf. können auch weitere Stellplätze erworben werden.

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses zwischen den beiden Wohngebieten "Blauer See 1 und 2" befindet sich diese Service- und Dienstleistungsfläche als vermietete Teilfläche eines Frisörladens. In den Häusern befinden sich weitere Gewerbeeinheiten wie. z.B. eine Bäckereifiliale, ein Versicherungsmakler, eine Änderungsschneiderei und Thaimassagepraxis.

Die angegebene Kaltmiete beinhaltet die gesetzliche MwSt. von derzeit 19%.

Ein Tiefgaragenstellplatz kostet 7.750 Euro, (inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%) und ist gesondert zu erwerben.

Die angegebenen Preise enthalten bereits die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Der Käufer ist grundsätzlich vorsteuerabzugsberechtigt.

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

vermietbare Fläche: 36,00 m²

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.417 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7750,00 EUR

kalaydo.de-Code: a027c47c
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Ihr Kontakt:
Herrn René Cornelius Lerch
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Windorf Immobilien
Am Weiher 6
65428 Rüsselsheim
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65428 Rüsselsheim - Königstädten