Solides Mehrfamilienhaus mit fester Mieterstruktur im Herzen von Eisenberg

Kaufpreis Fläche Zimmer
300.000,00 € ca. 432,30 m² 15
kalaydo.de-Code a032de6a
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2EWZJ4T
Referenznummer O2902
Kaufpreis 300.000,00 €
x-fache Miete 17,95
Käuferprovision 5,95% vom Netto-VKPreis inkl. MwSt.
Stadt 07607 Eisenberg
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Zimmer 15.0
Fläche ca. 432,30 m²
Nutzfläche ca. 290,00 m²
Baujahr 1912
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1912
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 136,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 12.06.2008 bis 12.06.2018

Das Anfang 1900 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Eisenberg. Es wurde von dem Eigentümer immer wieder werterhaltene Maßnahmen durchgeführt. Eine Hauptsanierung wurde in den 90er Jahren durchgeführt.

Das Haus baut sich auf aus Erdgeschoss, 3 folgenden Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.

Die Ist-Nettomiete beträgt 16.714,80 Euro p.a und die Soll-Nettomiete beträgt 29.974,80 Euro p.a..

Im Erdgeschoss befindet sich 1 Gewerbeeinheit, die bereits seit vielen Jahren vermietet ist. Derzeit werden für die zweite Gewerbeeinheit im Erdgeschoss neue Mieter gesucht.

Das 1. Obergeschoss ist derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt, kann aber ohne großen Aufwand in eine 4-5 Raumwohnung verwandelt werden. Damit trifft man die derzeitige Nachfragesituation in Eisenberg zu 100 %.
In den Wohnungen müssen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

Die Wohnungen in den folgenden Etagen sind komplett vermietet und wurden modernisiert.

Der Dachboden bietet weiteres Potenzial für neuen Wohnraum. Derzeit wird dieser als Nutzfläche von den Mietern genutzt.

Das Haus ist voll unterkellert.

Zu dem Objekt gehört ein Nebengelass, welches zu Abstellzwecken genutzt wird. Durch einen Abriss kann hier eine Umnutzung zu Stellflächen erfolgen.

Haben Sie noch Fragen? Dann rufen Sie uns bitte an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.714,80 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.974,80 EUR

kalaydo.de-Code: a032de6a
541 Aufrufe online seit 01.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Silvana Schlicht
/
vbi IMMOBILIENSERVICE in Thüringen GmbH
Martin Luther Str. 2
07607 Eisenberg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.