Solides Rendite Objekt in zentraler Lage von Schönberg

Kaufpreis Fläche
340.000,00 € ca. 340,00 m²
kalaydo.de-Code a07ffba3
Anzeige vom 25.02.2018
Objekt-Nr. 2J67M4E
Kaufpreis 340.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % ist vom Käufer zu entrichten. Sie gilt bei Kaufvertragsunterzeichnung in voller Höhe als verdient und fällig. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist bereits enthalten.
Stadt 94513 Schönberg
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 340,00 m²
Nutzfläche ca. 1.243,00 m²
Baujahr 1945
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon, Garten
Weitere Räume: Hobbyraum
Kunststofffenster
Gartenmitbenutzung,
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1945
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 136,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 05.10.2016 bis 04.10.2026

Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der Altbau wurde bereits 1945 erbaut. Im Jahre 1951 wurde es um einen Anbau erweitert. Es wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 65 m² und 60 m². Im ersten Obergeschoß findet man ebenfalls zwei Wohnungen mit selber Größe. Die Wohnung im zweiten Obergeschoß ist ca. 90 m² groß.
Das gesamte Gebäude wurde umfassend renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Alle Bäder und Wohnungen wurden aufwendig renoviert, mit Ausnahme der Bäder im ersten Obergeschoß, da hier durchgehend vermietet ist. Es wurden überall neue Kunststofffenster installiert. Von außen wurde das Haus komplett neu verputzt.
Beheizt wir das Haus über eine neu installierte Gas/Zentralheizung.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca.
€ 18000,--

Auf dem Grundstück findet man noch ein großes Nebengebäude.
Hier wäre auch eine weitere Bebauung möglich.

teilunterkellert
Nebengebäude
neue Gas Zentralheizung
neue Fenster
neue Bäder
schön renovierte Wohnungen
zentrumsnah
ruhig gelegen

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Zentrums des Marktes Schönberg.

Nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a07ffba3
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Ihr Kontakt:
Herr Christoph Schwarz
/
-
Immobilien Schwarz
Bichlberg 8
94544 Hofkirchen
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94513 Schönberg