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++Stadtwohnung++COURTAGEFREI++ 1 Zimmer Eigentumswohnung ruhig gelegen

Kaufpreis Fläche Zimmer
179.000,00 € ca. 25,40 m² 1
kalaydo.de-Code a6dcfa28
Anzeige vom 25.03.2020
Objekt-Nr. 2u2v84f
Referenznummer E081
Kaufpreis 179.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 22089 Hamburg
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab vermietet seit 01.02.2011
Zimmer 1.0
Fläche ca. 25,40 m²
Baujahr 1954
Einbauküche
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergieverbrauch Wärme 111,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 17.09.2019 bis

Eilbek ist sehr zentral in Hamburg gelegen und grenzt an Stadtteile wie Hohenfelde, Hamm und Barmbek-Süd. Es leben circa 21.300 Einwohner in dem Viertel. Die Innenstadt liegt circa 4 Kilometer. Durch mehrere S- und U-Bahnverbindungen ist Eilbek sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Rotklinker-Wohnhäuser und einige Stadtvillen prägen das Stadtbild. Der Uferweg am Eilbek-Kanal, der bis zur Alster führt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch im Jacobipark kann man bei einem Picknick an schönen Sommertagen die Seele baumeln lassen. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt. Außerdem sind zahlreiche Schulen, Kitas, sowie Ärzte und Apotheken direkt vor Ort. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/eilbek/

Angeboten wird eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten befindet. Die Lage der Wohnung ist als ruhig und dennoch zentral zu bezeichnen, die Bahnstation Hasselbrook ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und stellt somit eine optimale Anbindung ins Alstertal, die City und den Hamburger Flughafen da. Beheizt wird die Anlage durch Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

- helles und freundliches Wohn-/Schlafzimmer
- Einbauküche mit gemütlichem Essplatz und Waschmaschinenanschluß
- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
- Kunststofffenster in weiß 2-fach isolierverglast

Abgerundet wird dieses Angebot durch den dazugehörigen Kellerabstellraum.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 2.976,- p.a.

Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. EUR 129,- monatlich davon sind ca. EUR 93,- monatlich auf den Mieter umlagefähig.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2018 ca. EUR 58.180,- davon anteilig für diese Wohneinheit ca. EUR 2.676,30.

Sollten Sie auf der Suche nach einer Immobilie zur Anlage sein, hier könnten Sie fündig geworden sein.

Referenznummer: E081

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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kalaydo.de-Code: a6dcfa28
9 Aufrufe online seit 25.03.2020 Verstoß melden
Frau Nicole Reise
+ -
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
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22089 Hamburg