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Stop! Renditeobjekt! Gewerblich genutztes Stadthaus in Norden

Kaufpreis Fläche Zimmer
393.600,00 € ca. 1.500,00 m² 12
kalaydo.de-Code a001616f
Anzeige vom 31.01.2017
Objekt-Nr. 2Y8JS3S
Referenznummer 3773
Kaufpreis 393.600,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Stadt 26506 Norden
Straße
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 12.0
Fläche ca. 1.500,00 m²
Nutzfläche ca. 1.100,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Laminat
Gartenmitbenutzung
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 125,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 09.07.2014

Norden ist die älteste Stadt Ostfrieslands mit vielen hübschen Sehenswürdigkeiten und ca. 25.000 Einwohnern. Eine Stadt, die seit jeher eng mit dem nahen Meer verbunden ist. Mittelpunkt der Stadt ist der charakteristische Marktplatz.
In Norden finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Norden hat Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn AG. Bis nach Norddeich mit seinem Hafen zu den ostfriesischen Inseln sind es ca. 4 km.

Dieses Stadthaus aus dem Jahre 1900 ist zur Zeit gewerblich vermietet. Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.03.2014, eine Vertragsverlängerung ist möglich. Im Jahre 1976 wurde das Haus um den Anbau erweitert. 1992 erfolgte eine 80 %-ige Renovierung, die restlichen 20 % kamen 2003 hinzu. 1992 wurde das Dach neu eingedeckt und der Anbau um den Dachstuhl erweitert.

Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 1.909,08 EUR.

Die Immobilie wurde seinerzeit als Praxis (100m²) und Wohnhaus (200 m²) mit Einliegerwohnung (100m²) genutzt.

Über den Haupteingang gelangen Sie in das Innere des Stadthauses. Sollten Sie die Immobilie für eigene Wohnzwecke nutzen wollen, steht ein Seiteneingang zur Verfügung, um in die Wohnung zu gelangen.

Das Haus wird mit zwei separaten, neuwertigen Brennwertthermen beheizt.

In den Sommermonaten steht ein Garten mit Obstbäumen und Terrassen zum Entspannen zur Verfügung.

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

393.600,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

kalaydo.de-Code: a001616f
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Behr
+
Maklerkreisel
Norder Straße 1
26427 Esens
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