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*Super Gelegenheit* sanierte 2-Zi.-Whg. in Augsburg

Kaufpreis Fläche
115.000,00 € ca. 47,00 m²
kalaydo.de-Code a03beef0
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2HD9G4X
Referenznummer 6631
Kaufpreis 115.000,00 €
Käuferprovision 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Stadt 86167 Augsburg
Straße
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 47,00 m²
Baujahr 1952
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 192,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Unweit der Innenstadt von Augsburg, in einer Seitenstraße im Stadtteil Lechhausen liegt diese schöne Zweizimmerwohnung mit ca. 47 qm, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer, ein ansprechend ausgestattetes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, einer Küche mit kleiner Essecke und einer Diele mit kleiner Nische, die man zur Lagerung nutzen kann. Hinzu kommen noch ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Es wurden regelmäßige Sanierungsarbeiten durchgeführt, erst dieses Jahr wurde die Fassade renoviert. Die Wohnung ist gut vermietet und daher auch für Anleger interessant.

Das Hausgeld beläuft sich auf 123,00 EUR.
Die Jahreskaltmiete beläuft sich ab September diesen Jahres auf 4800 EUR.
Ausreichend Rücklagen sind vorhanden.

Die Stadt Augsburg hat ein Erbbaurecht auf das Grundstück.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis im Jahr 2051, der Erbbauzins ist bis dahin abgelöst.

**Es ist eine Rendite von ca. 4,2 Prozent zu erzielen**

Bitte rufen Sie uns an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 Prozent inkl. MwSt.

- Einbauküche ohne Küchengeräte
- Wohnbereich mit Laminat
- Schlafbereich mit Teppichboden
- Kunststofffenster
- Flur mit Fliesen
- Bad gefliest mit Badewanne und Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Gasdurchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung
- Dachbodenabteil
- Kellerabteil

kalaydo.de-Code: a03beef0
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Huhn
+
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Edisonallee 7
89231 Neu-Ulm
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