!TOP- Anlage! 6 Familienhaus inklusive 5 Garagen + 2 Carports in Troisdorf Oberlar!

Kaufpreis Fläche Zimmer
699.000,00 € ca. 455,00 m² 18
kalaydo.de-Code a07ebcd7
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JGU64D
Referenznummer A-2194
Kaufpreis 699.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 53842 Troisdorf
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 18.0
Fläche ca. 455,00 m²
Nutzfläche ca. 557,00 m²
Baujahr 1971
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
7 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Elektro

Die Lage dieses Objektes in der Troisdorf Oberlar lässt keine Wünsche offen! Alle Schulen und Kindergärten sind bestens zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof! (ICE Anschluss). Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin,
Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Flachdach 2015
Doppelverglaste Fenster u. Balkontüren 2013
Nachtspeicherheizungen 2016
Bäder hell gefliest, Dusche / Wanne
Fußböden überwiegend Laminat und Fliesen
Wasserleitungen sowie Strom teilweise erneuert
Die Aufteilung des Objektes ist wie folgt:
EG: Wohnung 1. = 75,82 m² 3ZKDB + Balkon
EG: Wohnung 1. = 75,82 m² 3ZKDB + Balkon
1 OG Wohnung 2. = 75,82 m² 3ZKDB + Balkon
1 OG Wohnung 2. = 75,82 m² 3ZKDB + Balkon
2 OG Wohnung 3. = 75,82 m² 3ZKDB + Balkon
2 OG Wohnung 3. = 75,82 m² 3ZKDB + Balkon
5 Garagen
2 Stellplätze als Carport
Garten

Vermietung garantiert! Das ursprünglich 1971 erbaute, top gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine absolut gute Lage in Troisdorf Oberlar und der dazu gehörigen 5 Garagen und 2 Stellplätze (Carport). Alle 5 Garagen und die 2 Stellplätze sind derzeit vermietet. Das Objekt ist aufgeteilt in 6 separate, sehr schön geschnittene 3 Zimmer Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit Balkon ausgestattet und derzeitig gut und schon sehr langfristig vermietet. Alle Bäder, Böden, Fenster und das Dach sind neueren Datums. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum und ein separater Kellerraum. Ebenfalls sind Waschkeller mit eigenen Stromanschlüssen und ein Fahrradkeller vorhanden. In den Bädern befinden sich Vorrichtungen für Wasseruhren. Geheizt wird per Nachnachtspeicherheizungen die ebenfalls alle erneuert sind. Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Selbstverständlich erhalten Sie alle weiteren wichtigen Daten wie z. B. eine Mietaufstellung auf Wunsch, oder bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Bitte schreiben Sie uns wie gewohnt hierzu über unser Kontaktformular und fordern Sie ein erweitertes Exposé an.

Wohnfläche: 454,00 m², modernisiert saniert

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.296 EUR

kalaydo.de-Code: a07ebcd7
181 Aufrufe online seit 20.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Amina Wicharz
-
-
wicharz immobilien agentur
Kölner Str. 117 b
53840 Troisdorf
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.