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Top Anlageobjekt im Zentrum von Ludwigsfelde

Kaufpreis Fläche
1.250.000,00 € ca. 742,00 m²
kalaydo.de-Code a015fffe
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CJZU4H
Referenznummer 07/06/2013
Kaufpreis 1.250.000,00 €
8 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,65% inkl. MwST
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,65 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Stadt 14974 Ludwigsfelde
Straße Potsdamer Str. 76
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 742,00 m²
Nutzfläche ca. 1.001,00 m²
Baujahr 1998
voll unterkellert
Böden: Teppichboden
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung

Die Stadt Ludwigsfelde ist südlich von Berlin und östlich von Potsdam gelegen. Sie ist eine der wichtigsten Industriestandorte des Landes Brandenburg. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich direkt im Stdtzebtrum von Ludwigsfelde. Innerhalb von ca. 1 Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten (3 Supermärkte ), verschiedene Ärzte und eine Bushaltestelle. Mit der Regionalbahn gelangt man in ca. 17 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Ludwigsfelde verfügt weiterhin über 3 Autobahnanschlüsse.

Das 1998 errichtete Geschäftshaus mit Hotel befindet sich direkt im Stadzentrum von Ludwigsfelde. Im Keller befindet sich eine Tiefgarage. Im Erdgeschoss befindet sich ein bekannter Buchladen. Im 1. Obergeschoss sind ein Immobilienbüro und die Schülerhilfe untergebracht. Im zweiten,dritten und vierten Obergeschoss ist ein drei Sterne Hotel ansässig. Auf dem hinteren Grundstücksteil wurden weitere Parkplätze errichtet. .

vermietbare Fläche: 724,00 m², 5 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2013, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Flughafen: 30

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.000 EUR
8 Stellplätze
8 Tiefgaragenstellplätze

kalaydo.de-Code: a015fffe
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Ihr Kontakt:
Herr Heyer
/
IMMBAU HEYER
Albert Tanneur Str. 32 Dachterrasse
14974 Ludwigsfelde
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Potsdamer Str. 76, 14974 Ludwigsfelde