Top Gewerbeobjekt in Norderstedt

Kaufpreis Fläche
3.950.000,00 € ca. 3.706,00 m²
kalaydo.de-Code ab12b4b2
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LDX74G
Kaufpreis 3.950.000,00 €
Käuferprovision Courtage von 4,76 % ( inkl. ges. MwSt.) auf den Kaufpreis sind bei Abschluss eines
Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
Stadt 22844 Norderstedt
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 3.706,00 m²
Nutzfläche ca. 5.340,00 m²
Aluminiumfenster, Kunststofffenster
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Gewerbeobjekt Oststraße in Noderstedt gestaltet sich
grundsätzlich in drei verschiedene Bereiche, die einzeln wie folgt belegt werden können:
Die Gebäude in der Oststraße in 22844 Norderstedt. Die Grundstücke liegen im Gewerbegebiet Harkshörn im Stadtteil Harksheide.
Objekt I - Das Grundstück ist mit einer Produktionshalle und einem auf dem straßenseitigen befindlichen Bürogebäude bebaut. Die vermietbare Fläche ca. 2.100 m², Grundstück ca. 2.508 m², ermittelte Mieteinnahmen von ca. 122.000 € per annum
Objekt II - Das ca. 1.363 m² große Grundstück zur Oststraße hin ist mit einer Produktionshalle/Büro von ca. 443 m² vermietbare Fläche bebaut. Ermittete Mieteinnahmen von ca. 45.000 € per annum
Objekt III - Bebaut ist das Grundstück mit einer Lager- Produktionshalle mit angegliedertem Ausstellungs- und Bürobereich von ca. 1.163 m² vermietbare Fläche, Grundstück ca. 1.468 m², ermittelte Mieteinnahmen von ca. 91.000 € per annum
Objekte I - III gesamt ca. 3.706 m² vermietbare Fläche, Grundstück ca. 5.340 m², Ermittelte Mieteinnahmen von ca. 258.000 € per annum.

Das Gewerbeobjekt in der Oststraße in Norderstedt liegt in einer zentralen Lage dieser Stadt. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Harkshörn im Stadtteil Harksheide. Es wird begrenzt durch andere gewerblich genutzte Grundstücke. Die Hauptzuwegung erfolgt zum einen über die Oststraße 64. Das Gewerbegebiet Harkshörn – oftmals auch „Gewerbegebiet Oststraße“ genannt – ist mit 142 Hektar
das größte der städtischen Gewerbegebiete. Es ist am nördlichen Randbereich der Stadt Norderstedt an der Schleswig-Holstein-Straße gelegen. Die Betriebsstruktur des Gewerbegebiets definiert sich überwiegend aus dem Handel, hier besonders dem Großhandel sowie dem Dienstleistungssektor. Aber auch eine Vielzahl von Unternehmen aus dem verarbeitenden Sektor hat in Harkshörn ihre Heimat
gefunden. Im Gewerbegebiet sind renommierte und bekannte Unternehmen tätig. Norderstedt mit seinen rund 75.000 Einwohnern und ca. 5.700 Firmen ist die größte Stadt im Kreis Segeberg und eine der größten Städte Schleswig – Holsteins. Sie ist wirtschaftlich eng verflochten mit der unmittelbar südlich angrenzenden Hansestadt Hamburg und perfekt mit der U1 Linie an den HVV Verkehrsverbund angebunden. Norderstedt wird als Wirtschaftsstandort auch durch die Ansiedlung großer
internationaler Firmen wie zum Beispiel TESA, REWE, Blume 2000, der Schmidt Gruppe ( u.a. Kippa / Chiemsee, Kappa) und einer idealen Anbindung zum Hamburger Flughafen immer interessanter.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: ab12b4b2
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Herr Lars Rosenkilde
/
Rosenkilde Immobilien
Poppenbüttler Straße 180
22851 Norderstedt
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22844 Norderstedt