Top Potential: Gut vermietetes Gewerbeportfolio, saniert, großes Grundstück

Kaufpreis Fläche
8.620.000,00 € ca. 10.319,00 m²
kalaydo.de-Code a032db16
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2ELEJ4T
Referenznummer 5487
Kaufpreis 8.620.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Stadt 97318 Kitzingen
Objekttyp Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 10.319,00 m²
Nutzfläche ca. 39.000,00 m²
Energieträger Fernheizung

Kitzingen ist ein zentral in Europa gelegener Industrie- und Logistikstandort und gehört mittlerweile zu den zwölf Top Regionen Deutschlands, die sich besonders durch Familienfreundlichkeit und vielseitiges Freizeitangebot auszeichnen.

Die Anbindung an das Autobahnkreuz A3 und A7, der Main als Bundeswasserstraße und die direkte Lage an der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg sind perfekte Bedingungen für die regionale und überregionale Gewerbeansiedlung.


TECHNOLOGIEPARK KITZINGEN:

Direkt an den bereits bestehenden Gewerbegebieten Kitzingens schließt sich der conneKT Technologiepark an. Knapp 70 Hektar Gewerbe- und Industriegebiet entstehen dort aus einer ehemaligen Kaserne, welche auf eine fast hundertjährige Geschichte zurückblicken kann. Die vielen Bestandsgebäude sind als attraktive Bürogebäude für die Arbeit in einem parkähnlichen Umfeld mit altem Baumbestand bestens geeignet. Hallen für Lager, Logistik, Produktion und Handwerk sind aber ebenso vorhanden wie großzügige bebaubare Flächen bis zu 8 Hektar. Ein Bahnanschluss (Kitzingen - Schweinfurt) gehört wie ein Sonderlandeplatz mit zum Areal.

Bei den Gebäuden handelt es sich um Mauerwerks- bzw. Stahlbeton-Skelettbauten, bis auf Gebäude 532 und 610.

Siehe unten, Beschreibungen zu den einzelnen Gebäuden.

Teilweise wurden die Gebäude saniert, z.B. wurden im größten Gebäude (Nr. 536 MGF ca. 4.075 qm) ca. 1,1 Mio. EUR netto investiert (Sandwichfassade, Betonboden, Tore, Türen, Heizverteilnetz, Deckenstrahlplatten, Sanitärinstallation, LED-Beleuchtung, Bodenbeläge, Rasterdecken etc.).

Entsprechende Unterlagen und Belege können vorgelegt werden.

Top Lage mit Potential, gute Mieterstruktur, guter Zustand, teilweise generalsaniert!


Das hierin angebotene Verkaufsobjekt besteht aus folgenden Gebäuden und Flächen:

Grundstück ca. 39.000 qm

Befestigte Freifläche ca. 25.000 qm

Gebäude 531 ca. 1.397 qm NGF
Gebäude 532 ca. 2.505 qm NGF
Gebäude 533 ca. 100 qm NGF
Gebäude 534 ca. 791 qm NGF
Gebäude 535 ca. 1.371 qm NGF
Gebäude 536 ca. 4.075 qm NGF
Gebäude 610 ca. 80 qm NGF

Durch die Vermietung an verschiedene Mieter bietet dieses Objekt einen deutlich sicheren Invest für Kapitalanleger, als ein Objekt mit nur einem Einzelmieter. Mieter sind u.a. ein renommierter Maschinenbauer, ein Automobilzulieferer aus dem Bereich Forschung und Entwicklung von Fahrassistentsystemen, ein Wertstoffbetrieb und ein Fuhrunternehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Gartenstraße 10, 89160 Dornstadt, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Weitere Objekte und Informationen auf: www.immokontor-vor-ort.de

vermietbare Fläche: 10319,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a032db16
381 Aufrufe online seit 01.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herrn Marcus Lindner
+()
Immobilienkontor Lindner Vermarktungsgemeinschaft - Marcus Lindner
Gartenstr. 10
89160 Dornstadt (Ulm)
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