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Kaufpreis Fläche Zimmer
199.000,00 € ca. 55,00 m² 2
kalaydo.de-Code ad4d86f9
Anzeige vom 08.11.2018
Objekt-Nr. 2M7AW4Q
Referenznummer WI-LR21.1
Kaufpreis 199.000,00 €
5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Stadt 65197 Wiesbaden
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 2.0
Fläche ca. 55,00 m²
Baujahr 1961
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 09.11.2018 bis 01.11.2028

1a Kapitalanlage für eine langfristige Investition.Die solide vermietete 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in zentraler Lage, aber dennoch ruhig gelegen. Erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten und genießen sie die Nähe zur Innenstadt.

!!!Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übergeben werden!!!

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Rheingauviertel.
Sie erreichen in 2 min die Autobahn, oder die Fachhochschule Wiesbaden.
Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Süden hin bekommen die Bewohner wenig mit von den Straßengeräuschen.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.

- geschmackvoll und modern

- Aufzug

- Balkon

- Neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten

- mit dem Fahrrad zur Fachhochschule, zentrale Lage, dennoch ruhig

- top modernisiertes deckenhoch gefliestes Bad mit Tageslicht, Handtuchheizkörper und Badewanne

- begehbarer Kleiderschrank

- Keller

- toller Ausblick

!!!Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übergeben werden!!!

Verbrauchsenergieausweis:
Energieeffiziensklasse: C
Energieverbrauch 97 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Öl
Ölzenralheizung
Baujahr: 1961

Achtung Neu!! Jetzt mit 360° Besichtigung bequem von zu Hause aus.
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Top Kapitalanlage!
Schön geschnittene 2 - Zimmerwohnung in verkehrsgünstiger Lage ohne viel Verkehrslärm.

Diese schöne Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, hier genießen Ihre Mieter die Ruhe durch die Lage im Gebäude, verbunden mit einem schönen Ausblick. Ungewöhnlich dabei: Sie werden hier nicht durch Dachschrägen eingeschränkt!

Der Aufzug bringt Sie bequem in die oberste Etage.

Die helle Einbauküche wurde 2014 Installiert und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.

Der großzügige Wohn - Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Südbalkon und verwöhnt ihre Bewohner mit einem angenehmen Raumgefühl.
Das edle Tageslicht - Bad ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

!!!Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übergeben werden!!!

Die Fakten:

Jahresnettomieteinnahmen 9.180 €
Wohnfläche: ca. 55m²
Wohngeld ca. 254 €

Ansprechpartner: Herr Alexander Rodin, Mobil: 0152 33 79 45 34

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss die Zahlung der Maklerprovision
in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

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Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.


Weitere Immobilien

www.vhi-immobilien.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.180,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.180,00 EUR

Breitband Zugang: ja, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 55,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Dachbodenfläche: 3,00 m², Bundesland: Hessen, 6 Etagen, Stadtrandlage, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

kalaydo.de-Code: ad4d86f9
46 Aufrufe online seit 08.11.2018 Verstoß melden
Herr Alexander Rodin
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Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.
Ostpreußenstr. 38
65207 Wiesbaden
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