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Top Rendite - Wohn-, Büro- und Geschäftshaus im Zentrum von Alsdorf

1.499.000 € Kaufpreis
643,00 m² Fläche
Kaufpreis 1.499.000 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Gas Gäste-WC gepflegt vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3ff9c35
Online-ID 2vwep4d
Referenznummer 70673
Objektdaten
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche 643,00 m²
Nutzfläche ca. 1.264,00 m²
Baujahr 1959
Gäste-WC
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Preisinformation

5 Garagenstellplätze

Lage

Die Stadt Alsdorf liegt in der Städteregion Aachen nördlich von Aachen und verfügt über ca. 48.000 Einwohner. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und - in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises - eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten "Anna Park", dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.

Stadt 52477 Alsdorf
Objekt

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Top Kapitalanlage im Stadtzentrum von Alsdorf

In dieser ständig modernisierten Wohn- und Geschäftsimmobile ist Ihr Geld gut angelegt. 3 langjährig vermietete Ladenlokale (O²-Shop / Tipico Wettbüro / Frisörsalon), 1 Spielautomatenvertrieb mit Lager- und Bürofläche, 1 Autohandel mit Aussenstellplätzen und 5 Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erwirtschaften jährlich eine Netto-Kalt-Miete von EUR 92.640,-. Weitere Angaben erhalten Sie gerne in einem persönlichen Vororttermin oder vorab per Email.

Zögern Sie nicht kontaktieren Sie mich über den "Anbieter kontaktieren" Button und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 293,00 m², Nutzfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 643,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a3ff9c35
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Patrick Manns
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring