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Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon!

Kaufpreis Fläche Zimmer
98.000,00 € ca. 64,78 m² 2,5
kalaydo.de-Code a04d72b6
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GZEQ42
Referenznummer NK77
Kaufpreis 98.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 23556 Lübeck
Straße
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.5
Fläche ca. 64,78 m²
Nutzfläche ca. 16.883,00 m²
Baujahr 1960
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 202,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 28.03.2008 bis

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, grünen Wohnanlage in einer Seitenstraße. Zur Gemeinschaft zählen insgesamt 177 Einheiten, die auf mehrere einzelne Objekte verteilt sind. Die Grundstücke sind Erbpachtgrundstücke. Der Erbpachtzins wird mit dem Verwalter im Rahmen der Hausgeldzahlung abgegolten. Die Versorgung mit Fernwärme ist durch einen Anschluss an das Heizkraftwerk in der Ziegelstraße abgesichert.

Die Hansestadt Lübeck bietet einen hohen Freizeit- und Wohnwert. Das Weltkulturerbe glänzt nicht nur durch seine Museen, Bauten und Plätze in der historischen Altstadt, sondern bietet neben einem breit gefächerten Kulturangebot auch vorzügliche Freizeit- und Urlaubsmöglichkeiten mit viel Wasser, See, Sand und Sonne.
Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Lübecker Musikerviertel. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen für alle Belange. Ob Bahnhof, Bus oder Einkaufsmöglichkeiten, alle wichtigen Infrastrukturen sind auf kurzem Wege fußläufig erreichbar. Das Haus gehört zu einer größeren Wohnanlage, die in eine parkähnliche Anlage eingebettet ist. Der Balkon geht vom Wohnzimmer ab. Die Belichtungssituation ist aufgrund der großen Fensterfronten in der gesamten Wohnung sehr gut.

Ausstattungsüberblick:

Fenster:
Kunststoff isolierverglast

Heizung und Warmwasser:
Fernwärme, Durchlauferhitzer

Küche:
Einbauküche, Holz mit Elektrogeräten

Bäder:
Wannenbad

Besonderheiten:
Balkon

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Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.

kalaydo.de-Code: a04d72b6
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Ihr Kontakt:
Frau Nikola Klotzbücher
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Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27
20097 Hamburg
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