Immobilien Sonstige Angebote Kapitalanlagen / Rendite

VIELFALT FREIHAM! Kindertagesstätte im neuen Stadteil von München

Kaufpreis Fläche
2.750.000,00 € ca. 559,40 m²
kalaydo.de-Code a038ab44
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FZ3A44
Referenznummer 3049
Kaufpreis 2.750.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 81249 München
Straße
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 559,40 m²
Baujahr 2018
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Fernheizung

* erweitertes Stadtgebiet
* neues Wohn - und Gewerbequartier mit ca. 20.000 neuen Bewohnern
* S-Bahnhof Freiham (22 Minuten Fahrtzeit zum Münchner Marienplatz / 19 Minuten zum Münchner Hbf.)
* Autbahnanschlussstelle zur A96 (München - Lindau) sowie A99 (Nord/Westumfahrung)

* attraktive Neubauausstattung vom Bauherrn DEMOS Wohnbau GmbH
* Außenjalousien
* WC's
* seperates Kellerabteil
* Aufzug

VIELFALT FREIHAM - MÜNCHENS NEUER WESTEN: BASIS IHRES ERFOLGS

Das neue Quartier in Freiham besticht durch die gelungene Kombination aus Urbanität und Naturnähe.
Wohnen/arbeiten/leben in einem neuen, bis zum Frühjahr 2018 fertiggestelltes Wohn-und Arbeitsensemble mit allen Vorzügen von Neubau - Immobilien.
Diese Fläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 559,40m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes No.3 und 4.
2 Tiefgragenplätze gehören zur Einheit und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

ECKDATEN FÜR IHRE KAPITALANLAGE

Mieter:
Der Mieter betreibt derzeit zwei Kindertagesstätten. Drei weitere Standorte sind in München geplant. Einer hiervon ist der zum Verkauf stehende.

Bestehender Mietvertrag:
* Beginn des Mietverhältnisses: 31.05.2018
* Ende des Mietverhältnisses: 30.04.2023
* der Mietvertrag gewährt dem Mieter die Option, die Mietzeit um zweimal 5 Jahre zu verlängern.

Mieteinahmen im Überblick:
Kindertagesstätte: monatlich € 10.115,- / jährlich € 121.380,-
Stellplätze: monatlich € 140,- / jährlich € 1.680,-
Gesamtmiete ohne Nebenkosten: monatlich € 10.255,- / jährlich € 123.060,-

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei !!!

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Schülzke unter 08131 / 45 45 28 oder 0151 / 148 44 148 jederzeit gerne zur Verfügung.

vermietbare Fläche: 559,40 m², Nutzfläche: 559,40 m²

Nettorendite Ist in %: 5.30

kalaydo.de-Code: a038ab44
97 Aufrufe online seit 19.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Ralf Schülzke
+()
Zenker & Günsch Immobilien GbR
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.