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Vollexistenz im Zentrum von Arnstadt ! incl. Wohnung

370.000 € Kaufpreis
304,69 m² Fläche
Kaufpreis 370.000 €
Preis / m² 1.214,35 €
Käuferprovision 5,80 %
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Gewerblich Denkmalschutz-Afa Gas ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ae988996
Online-ID 2v27g45
Referenznummer 2-01-1224
Objektdaten
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche 304,69 m²
Nutzfläche ca. 160,00 m²
Baujahr 1900
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 128,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 28.02.2020 bis 28.02.2030
Lage

Arnstadt, die älteste Stadt Thüringens, besitzt einen gut restaurierten Stadtkern und wird aufgrund seiner geographischen Lage auch Tor zum Thüringer Wald genannt.

Arnstadt verfügt aufgrund seiner verkehrstechnisch günstigen Lage südwestlich des Erfurter Kreuzes (A 4/A71) über das größte Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens und ist damit ein bedeutender Industriestandort.

In Arnstadt gibts es mehrere Grundschulen, zwei Regelschulen, eine Europa-Schule und ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung ist stets gewährleistet. Eine Vielzahl an Sport- und Freizeitvereinen, ein Sport- und Freizeitbad, viele Museen, kulturelle Einrichtungen und auch der Tierpark machen das Leben hier lebenswert.

Für Besucher der Arnstädter Innenstadt ist der Holzmarkt 1 sofort präsent, Touristen machen derzeit das Groh der Gäste aus. Nach 20 Jahren trennen sich die Eigentümer aus Altergründen von dieser schönen Liegenschaft.

Stadt 99310 Arnstadt
Straße Holzmarkt 1
Objekt

Die zum Verkauf stehende Immobilie, die Teil des Denkmalensembles Holzmarkt ist, besteht aus einem Gastronomiebetrieb und einer Einliegerwohnung, die jeweils 2 Etagen umfassen.

Das Gebäude wurde im Jahre 1900 erbaut und im Jahr 1994 umfassend saniert, danach wurde in das Interieur wurde immer investiert. Es verfügt über eine Nutzfläche von 305 m², die Teilunterkellerung ist dabei nicht mitgerechnet. Das Grundstück selbst umfasst ca. 150 m².

Das gepflegte Restaurant beherbergt 4 Gasträume, zu denen auch ein Cafè und ein Vereinsraum gehören. Vorhanden sind zudem ein Kühl- und Tiefkühlhaus sowie ein Trockenlager, selbstverständlich auch Personal und Gästetoiletten. Die Gastronomie-Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Eine Straßenbestuhlung mit ca. 40 Plätzen ist ebenfalls vorhanden.

Die Einliegerwohnung mit 100 m² Wohnfläche umfasst 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einen kleinen Balkon.

Das gut eingeführte Café mit der Wohnung stellt für den gastronomischen Vollprofi eine Vollexistenz mit Immobilie dar. Herzustellen ist das zu diesem Quadratmeterpreis nicht wieder, hinzu kommt die komplette Ausstattung des Cafés, welche im Preis enthalten ist.

Stichworte

Gesamtfläche: 304,69 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: 16070000

kalaydo.de-Code: ae988996
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Herr Axel Goerke
/
Immobilien-Axel-Goerke.de GmbH
Martinskloster 17
99084 Erfurt