Vollvermietetes Geschäftshaus im Herzen der Mainzer Innenstadt

Kaufpreis Fläche
8.000.000,00 € ca. 3.000,00 m²
kalaydo.de-Code a21958a3
Anzeige vom 11.07.2019
Objekt-Nr. 2rzas43
Referenznummer 206990
Kaufpreis 8.000.000,00 €
x-fache Miete 19,10
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 55116 Mainz
Objekttyp Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 3.000,00 m²
Nutzfläche ca. 777,00 m²
Baujahr 1960
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch Wärme 141,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 1,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 27.07.2027

Die Liegenschaft befindet sich in allerbester Büro- und Geschäftslage in der Innenstadt der Landeshauptstadt Mainz.

Die Lage zeichnet sich durch viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe aus. Vor der Haustür sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars für das kulinarische Wohl.

Die Infrastrukturanbindung ist sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer, aber nicht hörbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die von fast allen Buslinien angefahren wird. So kann gewährleistet werden, dass alle Mieter der Liegenschaft mit flexiblen und schnellen innerstädtischen Busverbindungen bestens profitieren können. Die beiden Bahnhöfe (Hauptbahnhof und Römisches Theater) erreicht man so in wenigen Fahrminuten. Auch haben Sie innerhalb weniger Fahrminuten Anschluss an die Autobahnen A3, A66 sowie A634.

Es handelt sich bei diesem attraktiven City-Investment um ein gepflegtes Gebäude-Ensemble mit Büro-, Einzelhandels und Gastronomieflächen. Es besteht ein signifikantes Mietsteigerungspotential durch die Neuvermietung von Teilflächen.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gesamtfläche: 3.000,00 m², vermietbare Fläche: 3.000,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Flur: 3, Gemarkung: Main, Blatt 9547

kalaydo.de-Code: a21958a3
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Frau Nadine Hoffmann
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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55/Ross-Strasse
40476 Düsseldorf
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55116 Mainz