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Werkhalle für Zimmerei, Produktion, Lager oder jedes andere Gewerk ca. 1800 qm mit LKW Tor

Kaufpreis Fläche
995.000,00 € ca. 5.000,00 m²
kalaydo.de-Code a03c22b3
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FS7Q49
Referenznummer 71851
Kaufpreis 995.000,00 €
Preis / m² 199,00 €
x-fache Miete 307,10
Käuferprovision 3,57% vom Käufer/Mieter, inkl. MwSt.
Stadt 72589 Westerheim
Straße
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 5.000,00 m²
Nutzfläche ca. 5.000,00 m²

Unserer Offerte besteht aus einer modernen, beheizbaren Mehrzweckhalle. Dort wurden bisher Zimmermanns - sowie Abbindarbeiten vorgenommen. Deshalb ist die Halle durch 3 Rolltore zu befahren, jedes ist 4,20 m hoch und 4,70 m breit. Hier kommt jeder Sattelzug durch !
Die Rolltore sind elektrisch zu bedienen. Die Halle verfügt über ein stabiles Fundament, ein Einbau von Hebebühnen wäre jederzeit möglich.

Ein Bürotrakt mit Sozialräumen und modernster Kommunikationstechnik schließt sich unmittelbar an die Halle an. Die Voraussetzungen für schnelles Internet sind an dieser Stelle vorhanden.

Unsere Halle wurde mehrfach ausgebaut, vergrößert und modernisiert. Sie besteht im Wesentlichen aus einer Abbundhalle sowie einem Lager und LKW Ladeplatz.

In der ursprünglichen Abbundhalle befinden sich der Zugang zum Büroanbau, der Kellerabgang zum Holzlager und Heizraum. Im Erdgeschoss sind ein Aufenthaltsraum, ein WO, eine Umkleide und 2 Lagerräume abgetrennt zu finden. Über diesen Räumen ist eine begehbare Galerie zu erreichen, die sehr gut als Lager genutzt werden kann. Der Hallenanbau "Holzlager" und der Hallenanbau Abbundhalle im Westen sind durchgängig erreichbar und befahrbar. Beim unserem Objekt handelt es sich um einen klassischen Hallenbau mit Sozialräumen und modernem Bürotraktanbau.
Die Hallen verfügen über ein Satteldach.

Unser Objekt liegt in einem reinen Gewerbegebiet in einer ruhigen Seitenstrasse im Alb-Donau- Kreis, rund 30 Kilometer nordwestlich von Ulm und damit im nordwestlichen Zipfel des Alb-Donau-Kreises. Der Ort ist als Luftkurort anerkannt und liegt auf der Schwäbischen Alb.


Im 13 km entfernten Merklingen verläuft die Autobahn A8 und ab Ulm die A7. Im 39 km entfernten Ulm findet man mit dem Hauptbahnhof einen wichtigen Verkehrs-knotenpunkt der Schiene. Mit dem Container-Terminal in Dornstadt steht im Ulmer Norden ein großer Umschlagbahnhof zur Verfügung. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Stuttgart-Echterdingen und ist ca. 50 km entfernt. Einen
Binnenhafen gibt es in Plochingen.

Quellennachweise:
Fotos eigene Aufnahmen sowie Sachverständigenbüro Reutter, Münsingen
Beschreibung: umfassende Bewertung durch Sachverständigenbüro Reutter, Münsingen

1789 m² vermietbare Fläche, 3211 m² sonstige Flächen, Mieteinnahmen (ist): 3240 p.a., Mieteinnahmen (soll): 3240 p.a.

Herr Klaus-Dieter Wachter
Tel.: 07544 / 7598 109
E-Mail: info@immobilien-vom-bodensee.de

kalaydo.de-Code: a03c22b3
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus-Dieter Wachter
/
Wachter Immobilienvermittlung
Ittendorferstr. 1
88697 Bermatingen Ahausen
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72589 Westerheim