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Wertanlage mit Profil!

Kaufpreis Fläche
650.000,00 € ca. 1.261,07 m²
kalaydo.de-Code a0003b63
Anzeige vom 21.02.2017
Objekt-Nr. 2JJQD47
Referenznummer 1620
Kaufpreis 650.000,00 €
x-fache Miete 11,44
Stadt 98544 Zella-Mehlis
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 1.261,07 m²
Nutzfläche ca. 1.005,00 m²
Baujahr 1993

Zella-Mehlis ist mit ca. 11.000 Einwohnern einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte im Landkreis Schmalkalden-Meiningen,
sie ist mit der Anschlussstellen Suhl/Zella-Mehlis und Oberhof direkt an die A 71 Erfurt- Schweinfurt angebunden.
Die Mühlstraße 16-18 ist im Ortsteil Mehlis, hier kann man gut flanieren, Schaufenster gucken und einkaufen.

Die Häuser in der Mühlstraße 16-18 in Zella-Mehlis bieten schöne Aussichten für einen Kauf.
Deshalb möchten wir gleich zu den Vorteilen kommen:
1. das Wohn- und Geschäftsanwesen befinden sich in einer guten Wohngegend und Geschäftslage (alle Wohnungen und alle Gewerbeeinheiten sind vermietet)
2. das Wohn- und Geschäftsanwesen besitzt 8 Wohneinheiten und 7 Gewerbeflächen (Läden-Büros und Praxen), die von zuverlässigen und freundlichen Mietparteien, bewohnt werden
3. das Wohn- und Geschäftsanwesen befindet sich in gepflegtem und saniertem Zustand
4. das Wohn- und Geschäftsanwesen, der Altbau Baujahr - 1915 und der Neubau Baujahr - 1993 besticht durch seine Architektur und ist bei Mietern sehr beliebt
5. das Haus bietet durch den Mix zwischen Wohnungen und Gewerbe gute Mieteinnahmen und ist deshalb als Kapitalanlage hervorragend geeignet
Es gibt sicher noch viele gute Gründe, für einen Kauf des Hauses.
Aber wir wollten es zunächst bei denen belassen, die Ihnen den eindeutigen Gewinn aufzeigen.
Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und finden Sie noch tausend gute Gründe vor Ort.
Gern vereinbaren wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Daten:
das Wohn- und Geschäftsanwesen besteht aus
8 - Wohnungen und 7 - Gewerbeeinheiten - Arztpraxen, Reisebüro, Hörgeräteakustiker...
Wohnfläche: 521,41 m²
Gewerbefläche: 739,66 m²
Mieteinnahmen p.a.: IST 56.801,88 Euro - SOLL 56.801,88 Euro
Grundstück: 1005 m²

"kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung"

Baujahr: 1993

Nutzfläche: 1261,07 m², Wohnfläche: 521,41 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.801,88 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.801,88 EUR

kalaydo.de-Code: a0003b63
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Ihr Kontakt:
Herr Ulli Dreßel
/
+() -
Gebhardt & Thelen GmbH & Co Immobilien KG
Charlottenstraße 1
98617 Meiningen
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98544 Zella-Mehlis