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Wir bieten ein Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohnungen, 2 Läden und Kühlhaus in der Innenstadt von Kassel an.

1.850.000 € Kaufpreis
1.000,00 m² Fläche
Kaufpreis 1.850.000 €
x-fache Miete 19,90
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil, WG-geeignet Bad mit Fenster Balkon, Dachterrasse, Terrasse Carport, Garage, Stellplatz Einbauküche Fernwärme, Gas Fliesenboden, Laminat, Parkettboden gehoben, saniert Kabelanschluss Kamera Kunststofffenster Personenaufzug provisionsfrei vermietet voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad1fa0f6
Online-ID 2v6cj45
Objektdaten
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fensterfront: 10,00 m
Fläche 1.000,00 m²
Nutzfläche ca. 580,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Balkon, Dachterrasse, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil, WG-geeignet
Kabelanschluss
Personenaufzug
4Stellplätze, je Carport, Garage, Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kamera
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 188,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus wurde umfassend renoviert und saniert. Das  oberste  Geschoss  wurde  1995  nachträglich errichtet  und  bietet eine hochwertige Penthouse Wohnung. Die  Immobilie  befindet  sich  in  einem  sehr  gepflegten  Zustand.  Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Öl-Zentral-Heizung aus 2002. Die Bodenbeläge der verschiedenen Wohnungen stellen sich in unterschiedlicher Art dar, hier wurde u. a. Parkett, Laminat und Fliesen verlegt.
Nötige Reparaturen wurden stets fachgerecht, bzw. durch Fachfirmen ausgeführt.

7 Wohnungen mit 700 m² Wohnfläche, 2 Läden und Kühlhaus mit 300 m² Gewerbefläche und 4 Garagen.

Die derzeitige Miete liegt bei € 93.000,00 jährlich.


Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten beantworten können. Näheres Informationen finden Sie in nachstehend.

Wir bitten Sie keine Besichtigungen ohne Terminvereinbarungen mit uns durchzuführen.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Mitte ist zunächst einmal das Zentrum der Stadt mit all seinen historischen Gebäuden, großen und kleineren Kultureinrichtungen, Geschäften, Kaufhäusern, Einkaufsgalerien, verschiedensten Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Doch der Stadtteil erfüllt  nicht  nur  die  vielfältigsten  Funktionen  eines  lebendigen  Großstadtzentrums,  er  ist  auch  Wohnort  und  Lebensmittelpunkt  für  Bewohner.
Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig zu erreichen.  Eine  hervorragende  Anbindung  an  das  Nahverkehrsnetz  ist zudem ebenfalls gegeben. Kassel selbst ist wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region Nordhessen in der Mitte Deutschlands. Die schöne, vielseitige und innovationsfreudige Stadt mit ihrer herrlichen Umgebung hat ihren Bürgerinnen und Bürgern sowie Gästen aus aller Welt wahrlich
Einiges zu bieten. Die attraktive Innenstadt ist pulsierender Einzelhandels- und Dienstleistungsschwerpunkt, Gewerbestandorte mit Unternehmen der Spitzentechnologie und attraktive Ansiedlungsmöglichkeiten, die  breit  gefächerte  Universität  Kassel,  die  traditionsreiche  Kunsthochschule und hochqualifizierte Forschungsinstitute, vielfältige  öffentliche  und  private  Einrichtungen  im  Sport-,  Freizeit-und Vergnügungsbereich.

Das reichhaltige, hochwertige kulturelle Angebot von den renommierten Museen bis zur documenta als weltweit größter Ausstellung zeitgenössischer Kunst, von den Theatern und Festivals bis zum Kultur Bahnhof und der ausgesprochen aktiven freien Kasseler Kunst- und Kulturszene.

Stadt 34117 Kassel
Straße Jägerstraße 10
Hinweise

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Unsere Angebote

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleiben vorbehalten.

kalaydo.de-Code: ad1fa0f6
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Frau Kerstin Ortscheid
Ortscheid Immobilien + Hausverwaltung­
­Parkstraße 45
34119 ­Kassel