Wohn- Geschäftshaus mit Erweiterungspotential

Kaufpreis Fläche
190.000,00 € ca. 577,00 m²
kalaydo.de-Code a0282e03
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2EYK24K
Referenznummer 11704041
Kaufpreis 190.000,00 €
Preis / m² 329,29 €
Käuferprovision keine zusätzliche Käufercourtage auf den Kaufpreis
Stadt 66822 Lebach
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 577,00 m²
Nutzfläche ca. 3.133,00 m²
Baujahr 1957
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 195,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Lebach-Dörsdorf

- Wohnung 1 mit 101m²
- Wohnung 2 mit 84m²
- Gaststätte mit 270m²
- Ladenlokal mit 20m²
- Getränkemart / Lager mit 102m²
- Keller mit Kegelbahn 284m²
Gesamtfläche: 861m²

- großes Grundstück mit vielen Parkplätzen und umzäunten Biergarten: 3133m²

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet auf einer Gesamtfläche von 861m² und einer Grundstücksfläche von 3133m² zwei Wohneinheiten, eine gut eingeführte Gaststätte / Restaurant einen kleinen Laden, sowie eine weitere Gewerbefläche, Lagerräume und Keller mit weiteren Lagermöglichkeiten.

Die Wohnungen, der kleine Laden, sowie die Gaststätte sind vermietet. Die weitere Gewerbefläche bietet sich bspw. für einen Getränkemarkt an.

Das ursprünglich 1890 errichtete Objekt wurde 1957 komplett saniert. Im Laufe der Jahre wurden weitere Modernisierungen durchgeführt.

Alle Angaben sind unverbindlich, ohne Gewähr und vom Käufer vor Kauf zu überprüfen.

Weitere Angaben zum Energieausweis:
zusätzliche Angaben zum Gewerbeteil: wesentliche Energieträger: Strom/Heizöl, Primärenergiebedarf: 533 kWh/(m².a), Energiebedarf Wärme 474kWh/(m².a), Energiebedarf Strom 3kWh/(m².a)

(c) Bilder: Conrad Immobilien, Open Steet Maps-Mitwirkende

Wohnfläche: 185,00 m², Bürofläche: 392,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Saarland

kalaydo.de-Code: a0282e03
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Conrad
/
/
Conrad Immobilien
Am Kalkberg 14
66839 Schmelz
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