Wohn und Geschäftshaus in Zentrumslage von Eisenberg

Kaufpreis Fläche Zimmer
160.000,00 € ca. 345,00 m² 11
kalaydo.de-Code a0285bd9
Anzeige vom 14.05.2017
Objekt-Nr. 2EJ364K
Kaufpreis 160.000,00 €
x-fache Miete 8,00
Käuferprovision 5,95% des Verkaufspreises inkl. 19% Mwst.
Abschreibung / Anlage Sanierungs-Afa
Stadt 07607 Eisenberg
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fensterfront: 11,50 m
Zimmer 11.0
Fläche ca. 345,00 m²
Nutzfläche ca. 480,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 115,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 08.06.2018 bis 08.06.2028

Eisenberg liegt im Saale-Holzland-Kreis, hat einen Anschluss an die A9, und liegt ca. 10 km vom Autobahnkreuz Hermsdorf (A4/A9) entfernt. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 11200. Die Umgebung der Stadt bietet viele Erholungsmöglichkeiten. (u.a Eisenberger Mühlthal, Therme Bad Klosterlausnitz, Zeitz Grund, Tiergarten usw.). Haltestelle der Stadtbuslinie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Das Wohn und Geschäftshaus befindet sich in einer 1A Lage direkt an der Hauptgeschäftsstraße von Eisenberg.

Das Objekt ist ortsüblich erschlossen und saniert. Es befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Eisenberg. Die Wohnungen der Immobilie sind komplett vermietet. Für die Ladenfläche wird ein neuer Nutzer gesucht. Das Objekt ist für Kapitalanleger gut geeignet.
Die aktuellen Mieteinnahmen ohne Ladengeschäft belaufen sich auf 1470€/Monat.Kaltmiete. +(Laden 420€ + NK)

Ladengeschäft: ca. 75m²
Lagerraum 1: ca. 8,4m², Lagerraum 2: ca. 7,2m², WC: 7,8m²
Wohnung 1: ca. 65m², Wohnung 2: ca. 65m²
Wohnung 3 ca. 95m², Wohnung 4 ca. 120m²
Innenhof, Waschraum, div. Abstellräume, Ausbaureserve

kurzfristig nach Absprache

kalaydo.de-Code: a0285bd9
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Herr Uwe Stäps
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Uwe Stäps Immobilien
Goethestr. 5C
07607 Eisenberg
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