Wohn- und Geschäftshaus zu sofortigen Nutzung in Gerbstedt bei Hettstedt

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 399,00 m²
kalaydo.de-Code a028bc95
Anzeige vom 16.05.2017
Objekt-Nr. 2E9JB4L
Referenznummer A3089
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 06347 Gerbstedt
Straße Mansfelder Straße 1
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 399,00 m²
Nutzfläche ca. 850,00 m²
Baujahr 1900

Die Einheitsgemeinde Stadt Gerbstedt wurde in 2010 aus den vormals selbständigen Gemeinden Augsdorf, Freist, Friedeburg, Friedeburgerhütte, Gerbstedt, Heiligenthal, Hübitz, Ihlewitz, Siersleben, Rottelsdorf, Welfesholz und Zabenstedt gegründet, zählt ca. 8.200 Einwohner und gehört zum Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule sowie kulturelle und soziale Einrichtungen sind in der Einheitsgemeinde vorhanden.

Der Verwaltungssitz Gerbstedt zählt ca. 3.000 Einwohner und liegt ca. 15 km nordöstlich der Lutherstadt Eisleben bzw. ca. 38 km nordöstlich der Kreisstadt Sangerhausen. Die direkte Verkehrsanbindung erfolgt über Landstraße. Im ca. 9 km östlich liegenden Hettstedt besteht Anschluss an die B 180 und B 86, der nächste Anschluss zur BAB 14 (ASS Könnern) ist ca. 20 km entfernt.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße ca. 500 m südwestlich vom Ortskern entfernt. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld ausreichend vorhanden.

Das teilunterkellerte, zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde schätzungsweise um 1900 freistehend erbaut. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, jedoch ausbaufähig. An der Gebäuderückseite befindet sich ein massiv errichteter, zweigeschossiger Anbau. Hinter der Bebauung erstreckt sich der Gartenbereich (überwiegend Wiese) mit einer massiven Fertiggarage.

Modernisierungen wurden nach 1993 vorgenommen (Isolierglasfenster mit Rollläden, neue Dachdeckung, neue Fußbodenbeläge und Badarmaturen). Um 1995 wurde eine Zentralheizung (Pumpenheizung mit Gas) eingebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 193,50 m² große Gewerbeeinheit, die ehemals als Bäckerei mit Verkaufsraum, Sozialräumen und Lagerräumen genutzt wurde. Im Anbau befand sich die Konditorei (ca. 28,50 m²). Das Inventar und die Einrichtungen für die Produktion wurden entfernt, so dass eine anderweitige Nutzung möglich ist. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.

Im Obergeschoss liegen zwei Dreiraumwohnungen mit ca. 60 m² und ca. 69 m² Fläche sowie eine ca. 48 m² große Zweiraumwohnung. Die Wohnungen sind derzeit leerstehend.

Der befestigte Hofbereich ist mit einer Fläche von ca. 149 m² überdacht, die Überdachung wurde in Holzkonstruktion mit lichtdurchlässigen Wellkunststoffplatten errichtet.

Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Für den Erwerber fällt keine Provision an.

kalaydo.de-Code: a028bc95
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Herr Patrick Hofmann
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Sonnenberg GmbH
Richard-Breslau-Straße 14A
99094 Erfurt
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Mansfelder Straße 1, 06347 Gerbstedt