Wohn- und Gewerbeobjekt in top zentraler Lage von Ibbenbüren zu verkaufen-provisionsfrei!

Kaufpreis Fläche
1.300.000,00 € ca. 891,00 m²
kalaydo.de-Code a034d95f
Anzeige vom 07.06.2017
Objekt-Nr. 2EEFD4W
Referenznummer 03230
Kaufpreis 1.300.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 49477 Ibbenbüren
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 891,00 m²
Baujahr 1984
Terrasse
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Endenergiebedarf 72,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Top zentrale Innenstadtlage

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Erlebnis bietet Ihnen dieser Gastronomiebetrieb in absoluter Innenstadtlage von Ibbenbüren. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.

- 8 Mietwohnungen
- 2 Gewerbebetriebe
- 11 Tiefgaragenstellplätze
- Sanitäranlagen für Damen und Herren
- Schankraum mit Sitzgelegenheiten
- Gastraum
- komplett ausgestattete Küche
- Holzterrasse
- zur Zeit komplett vermietet, KM 59.340 € im Jahr

Sie suchen eine Kapitalanlage oder eine neue Existenz?

Dann sind Sie bei diesem Objekt genau richtig.

In absoluter Innenstadtlage von Ibbenbüren befindet sich dieses Mehrfamilienhaus inkl. Gastronomiebetrieb, welches zur Zeit zu einer jährlichen KM von 59.340 € vermietet ist.

Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Die vier Wohnungen im Obergeschoss verfügen je über ein weitläufiges Wohnzimmer, eine Küche, die genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, teilweise mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss der Immobilie finden Sie weitere vier Einliegerwohnungen als Maisonettwohnungen vor. Diese verfügen je über ein Badezimmer, auch hier teilweise mit Dusche und Badewanne, ein Wohnzimmer und eine Küche, die ebenfalls genügend Platz für eine Sitzecke bietet. Darüber hinaus befindet sich in diesen Wohnungen je ein Abstellraum als Kellerersatz. Zwei der Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über drei Schlafzimmer, eine über ein Schlafzimmer und eine sogar über vier Schlafzimmer.

Die Wohnungen wurden mit öffentlichen Mitteln erstellt und unterliegen der Wohnungsbindung.

Dies ist Ihre Chance, sich im Gewerbe selbstständig zu machen, oder Ihr Kapital einfach und sicher anzulegen.

Die Gewerbefläche der Immobilie beträgt ca. 173 m² und verfügt über einen großen Gastraum, einen Schankraum mit mehreren Sitzgelegenheiten, eine Küche und einen entsprechenden Sanitärbereich für Damen und Herren.

Eine liebevoll angelegte Holzterrasse zur Bewirtung der Gäste rundet das Angebot ab.

Neben dem Gastronomiebetrieb gehört ebenfalls ein angrenzender Spielsalon zu dieser Immobilie.

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen dieses Angebot gerne näher.

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

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Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Mieteinnahmen pro Jahr: 59.340 EUR
Erbbaurecht nicht vorhanden
10 Tiefgaragenstellplätze

kalaydo.de-Code: a034d95f
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Ihr Kontakt:
Frau Astrid Krüer
/
Immobilienservice Krüer
Ottenweg 7
49479 Ibbenbüren
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49477 Ibbenbüren