Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Kaufpreis Fläche Zimmer
175.000,00 € ca. 250,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07e53a7
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JPKT4C
Referenznummer 15539
Kaufpreis 175.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 56170 Bendorf
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 3.0
Fläche ca. 250,00 m²
Nutzfläche ca. 170,00 m²
Baujahr 1900
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1934
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 145,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 14.09.2017 bis 13.09.2027

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bendorf.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurde eine Spielhalle betrieben. Aktuell werden die Räumlichkeiten nicht genutzt. Das 2. Obergeschoss/Dachgeschoss verfügt über eine Wohnung und ist vermietet.

Hier wird sowohl der Kapitalanleger als auch der Handwerker angesprochen. Gegebenenfalls können durch Umbau drei Wohneinheiten entstehen. Alternativ könnte im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit genutzt werden und im 1. Obergeschoss eine weitere Wohneinheit.

Besonders vorteilhaft in diesem Zusammenhang dürften die im rückwärtigen Grundstücksbereich gelegenen 4 Stellplätze sein.

Wenn Sie gerade auf der Suche nach Wohnraum mitten in der beliebten Kleinstadt Bendorf sind oder vielleicht eine gewerbliche Tätigkeit anstreben beziehungsweise beides miteinander verknüpfen möchten, dann sollten wir miteinander sprechen.

Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

vermietbare Fläche: 250,00 m², Wohnfläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a07e53a7
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Ihr Kontakt:
/-
Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter
Bahnhofstr. 11
56068 Koblenz
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