Wohnhäuser und Geschäftshaus in Rendsburg - Süd zu verkaufen!

Kaufpreis Fläche
490.000,00 € ca. 1.600,00 m²
kalaydo.de-Code a0028fb9
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BJ3U4R
Kaufpreis 490.000,00 €(Verhandlungsbasis)
x-fache Miete 13,61
Käuferprovision 4 % von der Kaufsumme plus MwSt., die der Käufer mit Vertragsabschluss zu entrichten hat
Stadt 24768 Rendsburg
Kategorie Renditeobjekt
Nutzfläche ca. 1.600,00 m²
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Gültigkeit bis

Auf dem Grundstück, 1.600 m², befinden sich 3 Einfamilienhäuser, 1 Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, und 2 Einzelhandelsflächen sowie
3 Garagen und 1 Carport.

Die EFH sind massiv gebaut, mit einem Walmdach versehen.
Bäder und Küchen sind neuwertig, ca.4 Jahre alt! Die Küchen verfügen über Kühlschränke, Geschirrspüler und E-Herd. Die Garagen sind massiv gebaut.

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Ausfallstraße, die Itzehoer Chaussee, führt in Richtung Kiel, Neumünster und Itzehoe, die Stadt Rendsburg erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten, Kiel etwa in 25 Minuten!
Alle Flächen sind vermietet!
Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit Netto.pro Monat € 3.009, per anno € 36.108,-

2 Alleinst. Bungalow`s jeweils 55 m², 2 Zi., m. Bad und Küche ( Walmdach )
1 Alleinst. Bugalow 60 m², 2,5 Zi., m. Bad und Küche ( Walmdach )

1 großes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus:

2 Wohnungen Größe 75+ 100 m² mit großer Terrasse, ca 100 m²,
1 Ladenfläche vermietet an einem Bäcker, ca. 35 m²
1 Ladenfläche vermietet an einem Textilgeschäft, ca. 400 m²

Zum Objekt gehören 3 Garagen sowie 1 Carport.
Aufgrund der zur Zeit moderaten Mieten liegt der Faktor zur Zeit beibei 13,57




kalaydo.de-Code: a0028fb9
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Gerd Paeslack
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GP- Gewerbeimmobilien G. Paeslack
Altstadt-Passage 1-3
24768 Rendsburg
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