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Wohnhäuser und Geschäftshaus in Rendsburg - Süd zu verkaufen!

Kaufpreis Fläche
490.000,00 € ca. 1.600,00 m²
kalaydo.de-Code a0028fb9
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BJ3U4R
Kaufpreis 490.000,00 €(Verhandlungsbasis)
x-fache Miete 13,61
Käuferprovision 4 % von der Kaufsumme plus MwSt., die der Käufer mit Vertragsabschluss zu entrichten hat
Stadt 24768 Rendsburg
Straße
Kategorie Renditeobjekt
Nutzfläche ca. 1.600,00 m²
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Gültigkeit bis

Auf dem Grundstück, 1.600 m², befinden sich 3 Einfamilienhäuser, 1 Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, 2 Einzelhandelsflächen und einem Lager sowie
3 Garagen und 1 Carport.
Die EFH sind massiv gebaut, mit einem Walmdach versehen.
Bäder und Küchen sind neuwertig, ca.3 Jahre alt! Die Küchen verfügen über Kühlschrank Geschirrspüler und E-Herd. Die Garagen sind massiv gebaut.

Die Liegenschaft liegt direkt an der Ausfallstraße Itzehoer Chaussee, Richtung Kiel,
Neumünster und Itzehoe, die Stadt Rendsburg erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten, Kiel etwa in 20 Minuten!
Bis auf eine Lagerfläche von ca. 100 m², sind alle Objekte vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit Netto.pro Monat € 3.000, per anno € 36.000

2 Alleinstehende EFH jeweils 55 m², 2 Zi., m. Bad und Küche ( Walmdach )
1 Alleistehendes EFH 65 m² 2,5 Zi., m. Bad und Küche ( Walmdach )
1 großes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus:
2 Wohnungen Größe 79 + 100 m² mit großer Terrasse, ca 100 m²,
1 Ladenfläche vermietet an einem Bäcker
1 Ladenfläche vermietet an einem Textilgeschäft
1 Lagerfläche geplant, Nutzung als Büro

Zum Objekt gehören 3 Garagen sowie 1 Carport.
Aufgrund der zur Zeit moderaten Mieten liegt der Faktor zur Zeit beibei 13,61




kalaydo.de-Code: a0028fb9
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Ihr Kontakt:
Gerd Paeslack
/
-
GP- Gewerbeimmobilien G. Paeslack
Altstadt-Passage 1-3
24768 Rendsburg
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