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Wohntraum für Anleger und Eigennutzer

3.764.000 € Kaufpreis
1.426,00 m² Fläche
Kaufpreis 3.764.000 €
Gewerblich Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe Holzhaus voll klimatisiert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ab911ad9
Online-ID 2w2rp4s
Referenznummer OBGC202009241034342088d22d48e75
Objektdaten
Kategorie Renditeobjekt
Fläche 1.426,00 m²
Nutzfläche ca. 5.305,00 m²
Baujahr 1998
voll klimatisiert
Energie & Versorgung
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Villach-Vassach

Stadt 9500 Villach
Land Österreich
Objekt

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

 

zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Villacher Bezirksteil Vassach.

 

Es handelt sich dabei um eine Dreifamilien-Wohnhausanlage, bestehend aus drei Objektteilen mit Verbindungsbaukörpern, einer Tiefgarage und einem Schwimmbecken.

 

Das Haus 1 befindet sich im westlichen Gebäudetrakt und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 181 m², welche sich wie folgt aufteilen:

EG: Wohn-, Ess- und Kochbereich, Abstellraum, Garderobe, Büro, WC und überdachte Terrasse

OG: 4 (Schlaf)Zimmer, Schrankraum, 3 Bäder und Galerie

 

Das Haus 2 befindet sich im östlichen Gebäudetrakt und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 328 m², welche sich wie folgt aufteilen:

EG: Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, Wirtschaftsraum, Abstellraum und WC

OG: 3 (Schlaf)Zimmer, Bad, Galerie und einem Fluchtweg über eine Holzbrücke im Außenbereich

 

Haus 3 ist eine eigenständige Wohnung im Mitteltrakt und ausschließlich im Obergeschoss zu finden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 101 m², welche sich wie folgt aufteilen:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Küche, Diele, Bad und WC

 

Im Untergeschoss der Wohnhausanlage befindet sich ein Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum. Weiters gibt es einen Hobbyraum, zwei Lager, eine Dusche, WC und das Hallenbad. Ebenfalls im Untergeschoss gibt es den Öllagerraum, ein Technikraum, ein Schutzrau, einen Vorraum und die Tiefgarage.

 

Derzeit sind die Häuser bewohnt, werden aber bestandsfrei übergeben.

Der Nettoertrag p.a. beträgt fiktiv errechnet € 116.400,00, die Benützung des Wellnessbereiches, der Tiefgarage und der Außenanlagen ist berücksichtigt.

 

Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte ausschließlich schriftlich unter Angaben vollständiger Daten Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das Anfrageformular der jeweiligen Plattform.

Stichworte

Wohnfläche: 808,00 m², Nutzfläche: 1.426,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Kellerfläche: 79,00 m², Bundesland: Kärnten

kalaydo.de-Code: ab911ad9
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Herr Felix Kunej
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Tuchlauben 14/7
1010 WIEN