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Zentrale Ertragsliegenschaft Sattledt

Kaufpreis Fläche
259.000,00 € ca. 235,00 m²
kalaydo.de-Code a053145b
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GU4Q4B
Referenznummer OBGC20170913130237401wj4ze4j2dk
Kaufpreis 259.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 4642 Sattledt
Straße
Land Österreich
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 235,00 m²
Nutzfläche ca. 247,00 m²
Balkon
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
voll erschlossen
Energieträger Fernheizung, Gas
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 251,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 3,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Diese derzeit vermietete Ertragsliegenschaft liegt direkt an der Hauptstraße in Sattledt.

Es sind 4 Wohneinheiten mit ca. 100 / 32 / 30 / 20 m² Wfl. installiert.

Der Innenhof mit ca. 40 m² lässt noch viel Kreativität zu.

Weiters gibt es einen 15 m² Lagerraum, der auch vermietet ist. Das Dach wurde ca. 2003 neu eingedeckt und das Haus an die örtliche Fernwärme angeschlossen.

Schräg gegenüber der Hauptstraße gehören 4 Parkplätze mit ca. 77 m² Gfl. zu den Wohnungen dazu.

Das Wohnhaus ist sowohl für Investoren, als auch für Großfamilien interessant, da die derzeitigen Mietverträge befristet sind. Wir rechnen mit ca. 5,5 - 6 % Rendite.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Interessanten Liegenschaft und nehmen Sie Kontakt auf mit unserem Ansprechpartner Herrn Christian Butz.

Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2011

kalaydo.de-Code: a053145b
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Butz
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s REAL - Linz Landesleitung
Sparkassenplatz 2
4040 LINZ
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